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AS 12 REGRAS DO DINHEIRO! (que são essenciais para SER RICO)



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1) Dinheiro é um meio:

– Tirar a ideia de que o seu fim, o seu objetivo, tem que ser o dinheiro.

– O dinheiro é um meio para atingir um fim (por exemplo, liberdade)

2) Não perca dinheiro:

– Frase do Warren Buffett;

– As pessoas interpretam a frase errado: não é que você não deve errar nunca, é que você deve perder o mínimo possível;

– Se você tem R$100 e perde R$50, você perdeu 50% do seu patrimônio. Pra chegar à R$100 novamente, você precisa ganhar R$50, o que significa ganhar 100% o valor do seu patrimônio.

– Isso não quer dizer que vc deve aportar tudo em renda fixa, mas quer dizer para que você administre seus riscos.

– Tem gente que entra em pirâmide apostando tudo pra querer sair antes da pirâmide quebrar, ou gente que investe em ações muito duvidosas pela ganância de ter dinheiro rápido… Pode ser que dê certo, mas se e quando der errado, o prejuízo vai ser enorme, e o trabalho pra recuperar muito maior.

3) Ganância, medo e impaciência geram prejuízos:

Existe um caso muito bom pra falar dessa regra: as ações da empresa Mundial.

Mundial, em 2011, era uma empresa conhecida por fabricar alicates e tesouras. A empresa, aparentemente, não tinha nada muito forte que caracterizasse ela como uma baita oportunidade no mercado.

Mesmo assim, ela foi palco de um dos casos mais bizarros da bolsa:

No dia 01/03/2011. Nesse dia, as ações da empresa fecharam no preço de R$ 29,00.

1 mês depois, no dia 20/04/2011, as ações já estavam com o preço de R$ 47,20, uma alta de incríveis 62,76%.

A empresa não tinha nada demais, mas aqui já estava chamando a atenção.

Até que no dia 19/07/2011, as ações da Mundial estão cotadas a um preço absurdo de R$ 841,20. Uma valorização de – pasme! – 2800,69%.

Para você ter uma ideia, a MNDL3 era uma ação que antes do “boom” tinha no máximo 10 negociações por dia, e depois do “boom” passou a bater até mesmo 5.000 negociações num único dia, superando empresas como Petrobrás e Vale.

Mais tarde, foi revelado que esse aumento nos preços da Mundial tinha um motivo: fraude. O presidente da empresa e mais nove agentes de investimentos manipularam o preço das ações na bolsa.

4) Te ensinaram errado a fórmula para guardar dinheiro:

Receita – Investimento = Despesa

5) Dinheiro não é a raiz de todo mal:

Saber destinar essa potência para o bem (e para ganhar dinheiro com o seu próprio dinheiro, fazendo dele o seu servo), é a forma correta de lidar com o dinheiro.

6) Não use dinheiro sem tê-lo;

7) Regra da Semeadura:

– Pra colher qualquer coisa, primeiro você precisa plantar.

– Com dinheiro essa lógica se mantem a mesma. Pra você conseguir dinheiro, primeiro você precisa plantar aquilo que dá dinheiro.

– Frase de efeito: Todo mundo, sem exceção, colhe o que planta. E quem planta absolutamente nada, colhe absolutamente nada.

8) Comece agora:

O seu “eu” daqui 10 anos se arrependerá de você não ter começado hoje. E muito.

9) Foco nos aportes:

– Manter a disciplina e continuar aportando dá muito mais retorno
– Investindo inicialmente R$1000, e mensalmente R$100, durante 36 meses com a taxa de 10% ao ano, os aportes vão representar cerca de 65% do resultado final.

10) Ganhar dinheiro não é olhar bola de cristal:

– O futuro é incerto. Não adianta querer ficar prevendo o futuro, querendo acertar o cu da mosca quando a próxima crise vai chegar, etc.

– O jogo não é prever quando o incerto chegar, mas estar preparando pra quando ele chegar.

Quem vive olhando pra bola de cristal, está fadado a comer caco de vidro.

11) Economizar no cafezinho não te deixa rico:

– Economizar no gasto burro é burrice. Você não vai ficar ricando economizando todos os cafezinhos da sua vida.

12) Compre ativos:

– Pessoas compram passivos achando que são ativos. Elas não procuram fazer o dinheiro trabalhar pra elas – elas só querem guardar até conseguir entrada pra alguma coisa.

– O dinheiro não trabalha quando tudo o que você faz com que ele é adquirir passivos.

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O QUE TE DEIXA RICO COM POUCO DINHEIRO: R$500 por mês ou DOBRAR sua RENTABILIDADE?



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Quando nós entramos no mundos das finanças e percebemos que investir (renda fixa e renda variável) não é tão difícil assim, e que dá pra começar a ter um planejamento com pouco dinheiro, nós geralmente ficamos fascinados com a ideia de investir e desistimos das compras.

Nós não apenas ficamos com a vontade de investir um pouquinho do nosso dinheiro, como também passamos a criar dentro de nós o desejo e a convicção que os investimos vão nos deixar rico.

Mas… e se eu dissesse que é justamente nesse ponto que muitas pessoas que estão começando seus investimentos cometem erros terríveis?

Pois é. E o erro não está exatamente em achar que os investimentos são a solução, mas sim que as pessoas invertem a ordem das coisas e começando aplicando seu dinheiro mensalmente da forma errada.

Aí eu te pergunto: o que você acha que vai te deixar mais rico rapidamente? Saber investir muito bem e conseguir o dobro de rentabilidade, ou conseguir 500 a mais pra investir por mês?

Duas situações:

Situação 1:

PV: 3000
I: 6% a.a.
n: 120
PMT: 500

Situação 2:

PV: 15.000
I: 12% a.a.
n: 120
PMT: 0

Resultado:

VF1: R$86.609,26
VF2: R$46.587,72

E em 360 meses?

VF1: R$504.486,96
VF2: R$449.398.83

E em 400 meses?

VF1: R$984.696,03
VF2: R$1.395.764,56

– Conclusão: não é que você não deva procurar gastar bem e investir melhor ao mesmo tempo. Os dois não são excludentes. Mas o que eu quero te mostrar é que o foco que você tem que ter é diferente dependendo da sua condição financeira atual.

– Jornada do Enriquecimento:
Se você está começando: Ganhar Mais – Gastar Bem – Investir Melhor.
Se você já alcançou a riqueza: Investir Melhor – Gastar Bem – Ganhar Mais

Então, entenda que, se você quer ficar rico mais rápido e fazer com que os investimentos tenham maior influência na sua vida, você precisa primeiro de formas que permitam você ganhar mais dinheiro e economizar mais dinheiro.

E aí você tem algumas formas de fazer isso: no caso de ganhar mais dinheiro, você pode fazer renda extra ou ir pro empreendedorismo.

Agora, pra gastar menos, não tem muito segredo: é conhecer o seu orçamento e descobrir formas INTELIGENTES de economizar. Não pode ser economia burra de ficar cortando cafézinho, você precisa cortar gastos realmente significativos.

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COMO GANHEI R$132 MIL NESTE ANO COM A CARTEIRA PRIMO RICO! (mesmo com a bolsa de valores estável)



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Desde que comecei a comprar ações e fundos imobiliários pelo canal, já obtive um ganho de 30%, contra 2,3% do Ibovespa no mesmo período.

Transformei os R$ 622 mil que investi desde fevereiro em R$ 754 mil em 23 de outubro, ou um lucro de R$ 132 mil. Se você também quer aprender a fazer seu dinheiro trabalhar por você, a live de hoje vai te dar o que você deseja.

Neste evento eu te darei todas as ferramentas para você finalmente entender como investir em ações e ter uma rentabildade satisfatória. Afinal de contas, a bolsa de valores não é lugar para qualquer um. Não basta só que você junte dinheiro e coloque no mercado de ações, não.

Para você entender, de fato, como ganhar dinheiro e enriquecer dentro da b3, você precisa aprender sobre dividendo, sobre a economia, sobre fiis, sobre viver de renda, sobre buy n hold, e várias outras ferramentas.

Por isso, o que você irá aprender é:

– Banco Inter: uma operação com lucro de 140% em 6 meses
– Senior Solution: de um prejuízo de 30% a um lucro de 20%
– Itaúsa: se você acredita no Itaú, essa é a melhor opção
– Facebook e Disney: meios para diversificação internacional
– Fundos imobiliários: uma pitada de segurança
– Como acertar a hora certa de sair de uma operação
– Não olhe para os ruídos e fique atento aos sinais
– Preste mais atenção ao fundamento que ao preço

Tudo isso com base na minha experiência e numa carteira que, até o momento, tem dado muitos lucros.

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CROWDFUNDING IMOBILIÁRIO! INVISTA SEM PAGAR TAXA! (E mais 3 formas de investir)



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Crowdfunding imobiliário é o investimento da vez?

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Terrenos

A forma mais antiga de se investir em imóveis é comprar um terreno e esperar sua valorização ou construir e vender o terreno com um imóvel. Mas também tem gente que compra e em vez de se envolver em todo o processo de construção do imóvel, troca o terreno por alguns imóveis com uma construtora, também conhecido como permuta, dessa forma além de ter um imóvel para morar você pode ter (dependendo do negocio) também um imóvel pra vender ou alugar.

Comprar um terreno exige um bom capital (nas capitais estamos falando facilmente em valores acima de R$ 1 milhão). Salvo que você compre nos arredores, mas ai o risco de o terreno não valorizar tanto ou de ser difícil de fazer uma permuta/vender o imóvel pronto aumentam.

Além disso, comprar um terreno envolve bastante dedicação (negociar o terreno, ir no cartório, contruir/negociar com o incorporador…), pagar impostos (ITBI e IPTU) e outras atividades que talvez exijam muito tempo. Mas como resumo, este tipo de investimento é um dos mais seguros, pois você tem ao menos a posse do terreno.

2. Imóvel na planta
Um formato que foi muito utilizado na década de 2000 é comprar um imóvel na planta.

Durante a década de 80 e 90, o preço dos imóveis (por conta da situação econômica brasileira) ficou “congelado” e não teve os reajustes constantes que deveriam ter tido.

No inicio da década de 2000, com algumas mudanças na legislação (principalmente com a relacionada com o financiamento bancário) ficou muito mais fácil comprar um imóvel.

Com isso, o mercado imobiliário ficou muito aquecido e tornou possível que o preço dos imóveis fossem corrigidos rapidamente, permitindo que você tivesse um ganho expressivo ainda durante a obra.

Mas, temos alguns pontos a levar em consideração:

1) A valorização dos imóveis não esta tão grande como foi na década passada.

2) Você precisa de um valor considerável para dar de entrada e compromete parte de sua renda por um período. Isso, claro, se você não comprar a vista.

3) Existe um certo trabalho envolvido nesta modalidade, como negociação da compra e venda e pagamento de impostos (no mesmo modelo da compra de terrenos).

Crowdfunding

Por último, temos o Crowdfunding, que é uma forma já conhecida no mundo dos investimentos. Isso porque o crowdfunding é uma boa prática de conseguir capital – e investir – por meio da participação de mais pessoas no negócio, e por um valor mais “amigável”.

O que acontece num modelo de crowdfunding imobiliário é bem simples:

Uma incorporadora deseja tornar realidade um empreendimento em uma região – pode ser a construção de um condomínio inteiro, por exemplo. Ao invés dela entrar inteira sozinha nesse empreendimento, ela vai numa plataforma de crowdfunding e pede uma ajuda financeira a você, investidor. Você fornece uma dada quantia a esse empreendimento da construtora, e, com a junção dos investimentos de todos os demais investidores, a construtora começa o seu negócio.

É um modelo legal pras incorporadoras, e tem uma série de benefícios aos investidores.

Por exemplo, por meio do crowdfunding você consegue investir com pouco dinheiro. Você não precisa mais do capital inteiro pra construção do imóvel – você pode investir uma quantia menor e escolher o empreendimento no qual você quer investir. Além é claro, de não se envolver em todo trabalho que da construir um imóvel.

E como esse tipo de investimento também elimina alguns intermediários, você consegue aumentar a sua rentabilidade.

Nesse sentido, quando você investir, você vai receber um título de dívida, mas que é diferente de um título de dívida como o CDB, onde você recebe um valor fixo. Nesse tipo de investimento o seu recebimento vai de acordo com as vendas do negócio que você investiu, com a incorporadora ficando responsável de te passar, em um período de tempo, o rendimento referente a sua participação no negócio dela.

E claro, assim como todas as modalidades de investimento, o crowdfunding imobiliário é um investimento variável, que envolve riscos não somente em relação ao mercado, mas também com a situação financeira da incorporadora do investimento. Por isso, aqui você tem que tomar cuidado também com o emissor.

Além disso, resgatar antes do prazo determinado é possível, mas ainda não tão fácil.

Mas talvez você esteja se perguntando: e como faço para investir em crowdfunding imobiliário?

É aí que entra o Urbe.me, que é uma fintech e primeira empresa no Brasil que começou a disponibilizar esse tipo de crowdfunding aos investidores.

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DEBÊNTURES! A oportunidade da renda fixa com a Selic em queda!



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– – – – – Se você for esperto, vai ficar de olho nas debêntures. 😉

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Primos, já não é mais novidade para nós que a taxa de juros no Brasil está caindo mais que jogador de time de futebol brasileiro, certo?

E bom, a tendência é que cada vez mais os rendimentos reais dos investimentos em renda fixa fiquem com retornos baixos.

Nesse cenário, é fato que outros tipos de mercado fora da renda fixa entram em grande visibilidade. O tesouro direto dá lugar ao mercado de ações, os fundos imobiliários surgem como alternativa, todos procuram pré-fixar as taxas, enfim…

Mas há um problema: tem um investimento que não é muito lembrado, DENTRO DA RENDA FIXA, que está começando a ficar cada vez melhor, principalmente a outros investimentos que dependem da taxa de juros, e esse investimento é chamado de debênture!

É isso mesmo, primos! As debêntures estão se tornando cada vez mais uma opção muito viável ao investidor.

Mas eu sei. Quem investe e fica pela renda fixa, é muitas vezes por conta da segurança, e nós já cansamos de ouvir falar que as debêntures podem possuir maiores riscos. E se isso não fosse o bastante, elas ainda exigem um nível de conhecimento muito maior, pois elas possuem diversas características que não são comuns de outros investimentos. É debênture incentivada, P.U. na curva, é avaliação de rating, é garantias… Uma jorrada de coisas que você tem que ver.
Mas relaxe. O primo aqui, no caso eu, está aqui para te ajudar, e eu irei te preparar, aqui e agora, para entrar nas debêntures arrebentando, beleza?

Mas, claro, se você está aqui de primeira viagem, você precisa entender primeiro o que é exatamente uma debênture.

Bom, a debênture é um título de dívida assim como o Tesouro ou um CDB. No caso, quando você investe em um CDB, a instituição financeira relativa ao CDB está admitindo uma dívida com você, que vira um credor dela, para ela poder financiar suas atividades.

Mas a emissão de um CDB só é permitido para uma instituição financeira. Uma empresa como a Vale do Rio Doce não consegue emitir esse mesmo título para você.

E é por isso que, ao invés de emitir um CDB, ela emite uma debênture. E a finalidade é a mesma: usar do dinheiro do investidor para financiar suas atividades.

Agora, o meu intuito nesse vídeo é te mostrar o porquê delas terem ficado boas, e como você pode, de fato, ter uma ideia melhor de como elas funcionam.
Então, nesse vídeo, irei fazer uma separação em 3 partes:

1. Porque as debêntures se tornaram boas opções;
2. Porque elas, não necessariamente, tem riscos grandes;
3. Entendendo como as debêntures funcionam

Por que chegou às debêntures se tornaram uma opção?

Bom, na realidade, elas nunca deixaram de ser uma opção, primo. Mas nós também já cansamos de ouvir que, com a queda da taxa de juros, os investimentos em renda fixa tendem a ir piorando em rentabilidade.

Só que, como sabemos, não foi só a taxa de juros que caiu. Os índices econômicos, num todo, melhoraram. E o efeito disso tudo é que as rentabilidades na renda fixa começaram a ter algumas quedas. Até aí, beleza.

Só que, essas mudanças aqui não afetam apenas negativamente o mercado de investimentos. Apesar de reduzir, é verdade, vários rendimentos, eles têm um efeito positivo no mercado de investimento REAL.

Em outras palavras, com uma redução da inflação e dos juros, para uma empresa se financiar e investir ficou muito mais fácil e estável. O cenário não está mais tão incerto. Então o ambiente brasileiro está se tornando propício novamente para as empresas investirem, e não só mais enxugar custos, entende?

E é aqui que está o pulo do gato, porque muitas empresas buscam nas debêntures uma forma de adquirir capital para tocar esses investimentos. Então, estaremos propícios a ver um mercado de debêntures mais robusto, com diversas opções ao investidor, se o Brasil continuar no caminho certo.

2. Porque debêntures, não necessariamente, tem riscos grandes;

Bom, um dos grandes problemas das debêntures é, realmente, o risco. Como as debêntures não possuem FGC e você tem que contar com os pagamentos de uma empresa privada, é natural que o sentimento de risco na operação acabe sendo elevado.

3. Entendendo como as debêntures funcionam

Você já entendeu um pouco melhor sobre os ratings, mas a realidade é que só isso te diz muito pouco de informação sobre elas. Para poder analisar corretamente a debênture, fora aquilo que aparece na tela de investir, nós precisamos ainda entender vários conceitos que envolvem o investimento.

A começar por uma das características mais básicas e essenciais do investimento: as incentivadas.

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