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Está começando mais um rumo ao bilhão, o quadro onde eu invisto meu dinheiro publicamente, mostrando pra vocês o que aconteceu no último mês no mercado, o que eu estou comprando para a minha carteira e o porquê que eu to comprando. Sem muita enrolação vamos pro que interessa:
– Fundos imobiliários ganharam mais de 400 mil investidores em 2023
– Mega da Virada vai sortear o maior prêmio da história: R$ 550 milhões
– Javier Milei vence eleições na Argentina: ele venceu as eleições dia 19/11. De lá pra cá a bolsa argentina subiu (em dólares) 20%.
– Possível federalização da Semi (CMIG4) faz ações caírem
E esse foi um breve resumo de tudo de novidade que está acontecendo, agora vamos ao que interessa!
Como está a minha carteira? Será que comprei alguma ação? Um novo fundo imobiliário? Será que investi mais na ARCA? E quanto eu recebi de dividendos?
Existem 2 formas de você aprender algo: de forma tácita ou de forma técnica.
1. A forma técnica requer um aprendizado ativo. É ler um livro, prestar atenção em uma palestra. Estudar. Requer esforço e muita atenção.
2. A forma tácita é quando você aprende de forma não consciente. É conviver com alguém e aprender por meio de atos. No cotidiano.
Quando você está num ambiente de pessoas que não investem, você não vai aprender a investir.
Quando você está num ambiente de pessoas que não cuidam da própria saúde, você não vai cuidar da própria saúde.
Quando você está num ambiente de pessoas que procrastinam, você procrastinará.
Muitas das coisas que eu aprendi hoje foi de forma tácita.
Aprendi a vender. Aprendi a agregar valor. Aprendi a acordar cedo e me trabalhar mais do que os outros. E isso eu aprendi de forma tácita por meio da minha família.
Pegando o total das 11 últimas gerações, foram necessários 4.094 ancestrais para nascermos. Somos resultado de algo que foi plantado milhares de anos atrás.
Tudo na vida tem relação com o longo prazo. Então, por que com investimentos não deveria ser o mesmo?
Por isso, no vídeo de hoje, falarei sobre uma das coisas mais poderosas que eu já conheci: o investimento familiar.
Você vai descobrir como você pode, com pouco dinheiro, transformar o futuro de todas as suas próximas gerações
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ALUGUEL DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS | COMO AUMENTAR SUA RENDA PASSIVA COM FIIs
E se eu te contar que existe uma forma de você receber uma renda passiva – quase SEM ESFORÇO NENHUM – com fundos imobiliários.
Não é fórmula mágica. Não é day trade. Não é nenhum método mirabolante.
Eu to falando de quase um “dividendo/provento de graça” que você pode conseguir por meio do aluguel de fundos imobiliários.
Por isso que no vídeo de hoje nós vamos fazer algumas projeções, vou te explicar como funciona o aluguel de FIIs e vou te mostrar na prática quanto eu recebi de aluguel de fundos imobiliários (além da importância de você investir seus FIIs) e como que você pode aplicar o mesmo conceito pros seus investimentos e aumentar a rentabilidade da sua carteira.
E o mais legal de tudo isso: o aluguel é um valor que você pode receber sem abrir mão das suas posições.
Isso significa que você pode receber aluguel de ações e de fundos imobiliários enquanto recebe dividendos + a valorização dos papéis.
Assista o vídeo com atenção. Isso muda o jogo nos investimentos.
ALUGUEL DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS | COMO AUMENTAR SUA RENDA PASSIVA COM FIIs
FUJA DOS BANCÕES | BAIXE O APP DA GRÃO E INVISTA NA PREVIDÊNCIA ARCA RENDA FIXA: https://link.grao.com.br/w32e
00:00 FUI NO BANCÃO INVESTIR R$1.000 | OLHA o que o GERENTE me RECOMENDOU
00:41 VALE A PENA INVESTIR?
02:24 O PROBLEMA DA PREVIDÊNCIA PRIVADA NO BRASIL
03:26 OS PÉSSIMOS PRODUTOS DE PREVIDÊNCIA PRIVADA DOS BANCOS
04:10 COMO FUNCIONA A VENDA DE PREVIDÊNCIA NOS BANCÕES?
04:58 CONTRATANDO UMA PREVIDÊNCIA PRIVADA DO BANCO B
05:39 CONVERSANDO COM O GERENTE DO BANCO B
07:36 CASAL DISCUTINDO COM GERENTE NO BANCO
08:14 CONVERSANDO COM O GERENTE DO BANCO B
10:01 COMPARAÇÃO DOS FUNDOS DO BANCO B COM O CDI
10:09 PREVIDÊNCIA PREMIUM IV FIC RENDA FIXA
10:38 FIX II FIC RENDA FIXA
11:02 CONCEPT V FIC RENDA FIXA
11:19 PREMIUM III FIC MULTIMERCADO
11:59 CONVERSANDO COM O GERENTE DO BANCO B
13:52 EXPERIÊNCIA COM O BANCO B
15:31 CONTRATANDO UMA PREVIDÊNCIA PRIVADA DO BANCO C
16:26 CONVERSANDO COM O GERENTE DO BANCO C
17:20 AS “PEQUENAS” TAXAS NOS FUNDOS DOS BANCOS
17:41 CONVERSANDO COM O GERENTE DO BANCO C
20:56 EXPERIÊNCIA COM O BANCO C
22:00 COMPARAÇÃO DOS FUNDOS DO BANCO C COM O CDI
22:10 PREVINVEST INCIDE DE PREÇOS 250 FIC RENDA FIXA PREVIDENCIARIO
22:32 250 FIC RENDA FIXA PREVIDENCIARIO
22:49 POS FIXADO 250 FIC RENDA FIXA
23:23 COMO É A PREVIDÊNCIA DOS BANCOS?
23:52 PREVIDÊNCIA PRIVADA É O MELHOR VEÍCULO DE INVESTIMENTOS?
24:23 COMO CONSTRUIR UM PATRIMÔNIO NO LONGO PRAZO?
25:42 NOVO FUNDO DA GRÃO: ARCA PREVIDÊNCIA RENDA FIXA
26:42 QUAL A DIFERENÇA DA PREVIDÊNCIA DA GRÃO PARA AS OUTRAS?
28:33 FUI NO BANCÃO INVESTIR R$1.000 | OLHA o que o GERENTE me RECOMENDOU
FUI NO BANCÃO INVESTIR R$1.000 | OLHA o que o GERENTE me RECOMENDOU
Primos e primas, hoje vocês vão ver um conteúdo bem diferente do que vocês estão acostumados a assistir por aqui…
Eu fui para as ruas até os grandes bancos, fiquei cara a cara com os gerentes, recebi várias opções de investimentos dos bancões e adivinha só? Fiz uma simulação de contratação de investimento com eles para entender NA PRÁTICA como que esses produtos funcionam.
Hoje eu vou mostrar pra vocês TUDO que eles me disseram e vamos tentar desobrir se de fato foram boas dicas – ou não.
E já vou adiantando: tudo o que eu to fazendo aqui tem um ônus e um bônus.
De um lado, é meu papel, de alguma forma, ajudar vocês a tomarem decisões e cuidarem de forma mais assertiva do seu dinheiro.
Do outro lado, eu sei que nessa jornada eu vou apanhar muito de várias instituições que não prezam de verdade por você, pela sua felicidade e pelo seu patrimônio.
Se vale a pena? Sem dúvida nenhuma.
O conteúdo de hoje tá animal e eu tenho certeza que você vai se surpreender com o tanto de absurdo que eu ouvi.
Espero que isso impacte a sua vida na hora de investir o seu tão precioso patrimônio.
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MONTANDO UMA CARTEIRA PARA RECEBER DIVIDENDOS (RENDA PASSIVA) | Rumo ao Bilhão 49
É isso aí primos e primas! O quadro mais querido do canal finamente voltou (sim, demorou, mas saiu!)
Sem muita enrolação, vamos para as notícias recentes:
– Isenção do IR: O governo anunciou uma medida provisória onde confirma a isenção do IR a partir de maio pra quem recebe até R$ 2.640 reais. Nessa mesma medida provisória ele também aumentou o salário-mínimo para R$ 1.320 a partir de maio
– Taxação de investimentos no exterior: essa medida provisória não só teve o anúncio da isenção do IR e do aumento do salário-mínimo, mas também teve uma novidade quente: uma nova tributação nos investimentos no exterior
– Desemprego: subiu para 8,8% no 1T23 (o número absoluto de desocupados teve alta de 10% contra o trimestre anterior, chegando a 9,4 milhões de pessoas.)
– Dólar: caiu abaixo de 5 reais pela primeira vez em 10 meses. Hoje, 1 dólar é equivalente a 4,97.
– Dívida americana: A Casa Branca e os republicanos chegaram a um acordo para elevar o teto da dívida dos EUA e evitar um calote que ameaçava abalar a economia global. Fato curioso: Desde 1959 o teto da dívida americana foi renegociação 86 vezes e não teve calote uma vez sequer.
Esse foi um breve resumo de tudo de novidade que está acontecendo, agora vamos ao que vocês mais querem ver:
Como está a minha carteira? Será que comprei alguma ação? Um novo fundo imobiliário? Será que investi mais na ARCA? E quanto eu recebi de dividendos?
Bom… tudo isso mostro no vídeo de hoje! TMJ primos!
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FUNDO IMOBILIÁRIO MAIS PROMISSOR PARA 2023? | RUMO AO BILHÃO #48
Está começando mais um rumo ao bilhão, o quadro onde eu invisto meu dinheiro publicamente, mostrando pra vocês o que aconteceu no último mês no mercado, o que eu to comprando pra minha carteira e o porquê que eu to comprando, sem muita enrolação vamos pro que interessa:
ACONTECIMENTOS IMPORTANTES DO ÚLTIMO MÊS (e esse mês foi uma loucura)
– IBOVESPA no mês: -2,70%
– S&P no mês: +1,29%
– NASDAQ no mês: +3,86%
– BITCOIN no mês: +23,36%
– ETHER no mês: +16,81%
– Os reguladores financeiros dos Estados Unidos fecharam o Silicon Valley Bank (SVB) no dia 10 de março – foi a 2ª maior falência de um banco na história dos EUA – e a maior desde a crise de 2008.
– O Credit Suisse, um dos maiores bancos do mundo, estava prestes a falir quando o UBS, outro banco suíço, comprou o CS. Agora a justiça abriu uma investigação pra entender sobre a aquisição
– Dia 24 de Abril nós teremos o 2º aniversário da Finclass e nesse dia nós iremos anunciar os próximos professores, próximos documentários, próximas features e próximos projetos que iremos fazer dentro da plataforma.
E o melhor de tudo é que nesse 2º aniversário da Finclass você vai poder assinar a plataforma com a melhor promoção de 2023!
Você vai ter:
– 50% de desconto na assinatura, ou seja, de R$59,90 por R$29,90
– Curso de estratégias financeiras, um curso para te ensinar como ganhar dinheiro com milhas e pontuações, e muito mais;
– Curso código da riqueza, nele eu e meu time entrevistamos dezenas de bilionários e pessoas bem-sucedidas para entender o segredo do sucesso e te ensinar como replicá-lo.
– Acesso aos principais mapas mentais dos desafios e projetos que nos já fizemos.
Se fizer sentido pra você, link está na descrição!
– Vamos ter a festa dos 100 mil pontos no Ibovepsa! (depois de 8 meses voltamos a bater os 100k)
E esse foi um breve resumo de tudo de novidade que está acontecendo, agora vamos ao que interessa!
Como está a minha carteira? Será que comprei alguma ação? Um novo fundo imobiliário? Será que investi mais na ARCA? E quanto eu recebi de dividendos?
Bom… tudo isso mostro no vídeo de hoje!
FUNDO IMOBILIÁRIO MAIS PROMISSOR PARA 2023? | RUMO AO BILHÃO #48
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00:00 INVESTINDO R$ 92.454,61 NA PRÁTICA | Rumo ao Bilhão 46
00:42 IBOVESPA SUBINDO NO MÊS
00:50 S&P500 E NASDAQ SUBINDO NO MÊS
00:56 BITCOIN E ETHER SUBINDO NO MÊS
01:05 O QUE ACONTECEU COM AMERICANAS (AMER3)?
02:00 O QUE ACONTECEU COM A AMBEV (ABEV3)?
02:13 PIB DOS ESTADOS UNIDOS ACIMA DO ESPERADO
02:20 FED SOBE JUROS NOS ESTADOS UNIDOS
02:24 SELIC SE MANTÉM EM 13,75%
02:36 MICHAEL BURRY DIZ PARA VENDER AÇÕES
03:06 RODRIGO PACHECO É REELEITO PRESIDENTE DO SENADO FEDERAL
03:21 O QUE ACONTECEU COM A MINHA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS?
03:53 QUANTO EU RECEBI DE DIVIDENDOS?
04:32 MGLU3, BITCOIN, ETHER, BBAS3, DISB34,NFLX34,HGLG11
05:42 NOVA POSIÇÃO NA CARTEIRA
08:54 P/L DA BOLSA
10:42 SCREENING AÇÕES
12:02 INVESTINDO EM BANCO DO BRASIL (BBAS3)
13:25 INVESTINDO NA ARCA GRÃO
15:16 INVESTINDO R$ 92.454,61 NA PRÁTICA | Rumo ao Bilhão 46
INVESTINDO R$ 92.454,61 NA PRÁTICA | Rumo ao Bilhão 46
Primos e primas, chegou o momento mais aguardado do mês!
Esse é o primeiro rumo ao bilhão do ano e tivemso um mês muito conturbado:
– IBOVESPA no mês: +3,37%
– S&P no mês: +6,2%
– NASDAQ no mês: +10,62%
– BITCOIN no mês: +34,40%
– ETHER no mês: +27,4%
CASO AMERICANAS: Se você vive numa bolha e não sabe o que está acontecendo, vou contar um breve resumo pra você:
– 11/jan: saiu o fato relevante com a notícia de 20 bi em dívida – CEO Sergio Rial renuncia o cargo.
– 13/jan: É atualizado o rombo para R$40 bi de dívidas
– 19/jan – 13h: Sobe dívida para R$43 bi
– 19/jan – 14h: Americanas pede recuperação judicial
CASO AMBEV: A Associação Brasileira da Indústria da Cerveja (CervBrasil) acusou a Ambev de ter um rombo de 30 bilhões de reais nas suas contas por conta de manobras tributárias
PIB DO 4º TRIMESTRE DOS EUA VEIO ACIMA DO ESPERADO: O consenso era 2,6% e veio 2,9%
JUROS: FED subiu 0,25 pontos percentuais enquanto o COPOM manteve a Selic em 13,75%
MICHAEL BURRY (do filme “A grande aposta”) postou no Twitter simplesmente: SELL
RODRIGO PACHECO É REELEITO PRESIDENTE DO SENADO FEDERAL COM 49 VOTOS – me diz nos comentários o que você achou da eleição do Pacheco pra presidente do Senado.
Agora vamos pro que interessa
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RENDA PASSIVA DE R$ 712.808,76 EM DIVIDENDOS NO ANO | Rumo ao Bilhão #45
Saiu o quadro tão querido por vocês aqui do canal, o rumo ao bilhão! E esse é especial, o primeiro do ano!
Como vocês já sabem, esse é o quadro onde eu invisto meu dinheiro publicamente, mostrando pra vocês o que eu to comprando e o porquê que eu to comprando, sem muita enrolação vamos ver o que aconteceu de importante nos últimos dias:
– O Ibovespa fechou o ano de 2022 com uma leve alta de +5,59%
– A bolsa da Nasdaq em 2022 teve uma queda de 33,9% (que loucura!)
– O S&P500 teve uma queda de 19,9% (a bolsa brasileira dando uma surra nos gringos nesse ano)
– Taxa de desemprego caiu pra 8,3% – segundo o IBGE, é a menor taxa de desemprego desde 2014
– Saiu os ganhadores da Mega da Virada! A Mega sorteou um prêmio histórico de R$ 541.969.966,29
5 apostas acertaram a Mega da Virada e vão dividir essa bolada. Cada uma receberá R$ 108.393.993,26. As apostas vencedoras foram feitas nas cidades de Florestal (MG), Arroio do Sal (RS), Santos (SP), São José da Bela Vista (SP)
– No dia 1º de janeiro o Lula tomou posse como presidente da República
– Foram anunciados os últimos 16 ministros que faltavam para completar a lista de 37 ministérios que vão compor o início do próximo governo do Lula
Agora vamos pro que interessa
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00:00 O Fundo de Investimentos do Primo Rico – Fundo ARCA Grão
08:32 Previdência Social: o maior esquema de pirâmide do Brasil?
11:55 O problema da Previdência Privada
19:51 Como vencer a inflação nos seus investimentos?
24:56 Benefícios de investir na metodologia da ARCA
30:44 Onde encontrar e como investir no Fundo ARCA Grão
33:51 Por que escolhemos um Fundo de Previdência? As vantagens da Previdência Privada
38:24 A estratégia da ARCA dentro do Fundo ARCA Grão
44:23 Características do Fundo ARCA Grão
47:11 Pra quem é e como investir no Fundo ARCA Grão?
FUNDO DE INVESTIMENTO DO PRIMO RICO | COMO INVESTIR NO FUNDO ARCA
Ao longo dos últimos 7 anos uma das coisas que vocês mais me pediram foi: “Thiago, abre um fundo de investimentos”.
Notícia boa pra vocês: chegou a hora de oficializar esse projeto.
É isso mesmo primos, eu lancei um fundo de investimentos.
Hoje eu falo com 20 milhões de pessoas todos os meses, e por mais que eu tente, é praticamente impossível educar todo o Brasil.
Nem todo mundo quer aprender.
Nem todo mundo tem tempo.
Nem todo mundo sabe como investir.
Nem todo mundo tem vontade de cuidar do seu próprio dinheiro.
Por isso, grande parte da população precisa de um veículo de investimentos que permita uma construção de patrimônio no longo prazo e uma aposentadoria de qualidade.
Poucas pessoas sabem, mas quando eu montei o canal “O Primo Rico”, eu não montei para falar de ações, fundos imobiliários, Tesouro Direto, Bitcoin nem nada do tipo.
Eu montei pra falar de Previdência Privada.
Só pra vocês terem uma ideia:
São 1,1 trilhão de Reais em déficit na Previdência Social nos últimos 4 anos.
São 1 trilhão de Reais mal investidos em Previdência Privada.
São 36 milhões de aposentados pelo INSS que recebem 1 salário mínimo.
Eu passei 7 anos produzindo conteúdo até as pessoas me ouvirem não pelo conteúdo que eu produzo, mas por quem eu sou, pelo o que eu acredito e por quem eu represento.
E se você já me acompanha faz tempo, deixa eu te falar uma coisa:
Tá na hora de falar sobre Previdência Privada de novo…
FUNDO DE INVESTIMENTO DO PRIMO RICO | COMO INVESTIR NO FUNDO ARCA GRÃO
#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO
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– Uma das melhores maneiras de ganhar esses R$1.500 sem precisar trabalhar é investindo em Fundos Imobiliários.
Mas não adianta ser qualquer FII. Você precisa ter uma carteira vencedora! Por isso, clique no link a seguir e tenha acesso às recomendações dos melhores FIIs do mercado (com 20% de desconto): https://spit.la/3S011q9
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COMO GANHAR R$1.500 TODOS OS MESES SEM PRECISAR TRABALHAR! | VIVER DE RENDA PASSIVA
Vc já sonhou alguma vez com o dia em que você, todos os dias, estaria recebendo uma graninha boa todos os meses sem precisar fazer ABSOLUTAMENTE nada?
É possível, mas esse futuro perfeito vai exigir um sacrifício do seu presente.
Por isso, primos e primas, no vídeo de hoje eu vou te ensinar TUDO o que você precisa saber pra construir uma renda passiva de R$1.500 (mas que também ser pra qualquer outro valor)
Por isso, dividi esse vídeo em quatro partes:
– Vou explicar a diferença entre renda passiva e renda ativa;
– Vou ensinar como você pode estimar a taxa da sua aplicação de renda passiva para o futuro;
– Vou projetar todos esses cálculos NA PRÁTICA (c/ uma planilha que funcione pra qualquer valor de renda passiva);
– E por fim, vou te ensinar como escolher as melhores opções de renda passiva.
Mas é isso, primos. Sem fórmula mágica. Pra ter R$1.500 por mês, você vai precisar, primeiro, ter dinheiro suficiente pra isso. E se você não tem nem um tostão no bolso hoje, a sua melhor fonte de renda não será os investimentos, e sim o seu trabalho.
E com esse método, tenho certeza que o seu caminho será muito mais fácil! Conto todo esse método no vídeo de hoje!
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Imagina seu dinheiro trabalhar para você enquanto você não faz ABSOLUTAMENTE NADA! Ou melhor: ele te bancar enquanto VOCÊ FAZ O QUE GOSTA, sem se preocupar com um salário!
Viver de rendimentos é o sonho de muita gente, eu sei. Por isso eu decidi fazer um COMPARATIVO entre FIIs (FUNDOS IMOBILIÁRIOS), AÇÕES e TESOURO DIRETO para você entender as diferenças e conseguir escolher o que faz mais sentido pra você!
Eu ainda calculo e te mostro as contas DO QUANTO VOCÊ PRECISA TER INVESTIDO para viver de renda e GANHAR 3 MIL REAIS TODOS OS MESES com Fundos Imobiliários, Ações e Tesouro Direto!
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Assistiu a este vídeo e gostou? A única coisa que a Nath pede é pra você se inscrever no canal! É DE GRAÇA! É só clicar aqui: https://goo.gl/jQ6ApF
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– – – – – – – Viver de renda… esse é um dos maiores sonhos daqueles que buscam prosperar financeiramente e para que o dinheiro nunca seja uma preocupação em sua vida.
Acontece que, assim como qualquer outro sonho, não é rápido, não é fácil e vai exigir um grande esforço num primeiro momento. Mas no longo prazo, é bem possível viver de renda com isso.
Pensando nisso, resolvi abrir um pouco dos meus números do meu Canal no YouTube (AdSense). Não para mostra-los de uma forma arrogante, mas para que você possa usar como inspiração para construir a sua própria forma de renda passiva.
Muitas pessoas pensam que para fazer sucesso no YouTube você deve fazer vídeos virais, que chamam atenção, que são polêmicos, mas esse é um pensamento de curto prazo.
Se você quiser viver de renda com um canal no YouTube, na verdade, quanto melhor a qualidade do vídeo, quanto mais o vídeo agregar na vida das pessoas, mais você vai ganhar com isso. É uma situação de ganha-ganha.
Um vídeo com conteúdo viral, apelativo vai ser muito assistido por alguns dias, mas logo depois ele cai no esquecimento. Para você viver de renda, você quer que seus vídeos sejam assistidos hoje, amanhã, semana que vem, ano que vem e para sempre.
O que realmente paga no YouTube é o CPM… e eu vou te mostrar nesse vídeo como calculá-lo.
Mas se o YouTube não for a sua praia, fique tranquilo. Existem várias outras formas de criar a sua renda passiva e eu vou te mostrar todas as que eu uso, e ainda vou te mostrar todos os passos que você precisará dar para que você nunca mais precise trabalhar pelo dinheiro.
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– – – – – – – – O vídeo de hoje é um vídeo que eu nunca fiz antes.
– Eu vou abrir pra você o quanto eu já ganhei, desde o início do ano até hoje, em PROVENTOS de FUNDOS IMOBILIARIOS.
– Vou te mostrar os valores exatos, e o crescimento que teve ao longo do tempo.
– Dessa forma, mais do que matar uma curiosidade, eu vou te mostrar também como evolui os proventos ao longo do tempo, e se eles são suficientes ou não pra que eu e você possamos viver de renda no futuro.
Mas… quanto dinheiro precisaria ter investido pra chegar a essa marca?
Antes, vamos explicar um pouco sobre os fundos e sobre a carteira:
Resumo de fundos imobiliários: são ativos financeiros negociados na bolsa de valores que, em sua composição, estão ativos físicos (como imóveis) e/ou financeiros (outros ativos financeiros) ligados ao setor imobiliário.
Quais são os fundos imobiliários da minha carteira:
BCFF11: BCFF11 é um fundo de fundos. É um fundo imobiliário que investe em outros fundos imobiliários
Carteira do BCFF11 em agosto (com 3 meses de defasagem)
Patrimônio Líquido: R$1,72BI
Dividend Yield: 0,49%
Valor Patrimonial por cota: R$83,74
HGLG11: o HGLG é um fundo imobiliário do tipo tijolo, ou seja: diferente do BCFF11, ele investe em ativos FÍSICOS (o BCFF1 é um fundo de papel pois investe em outros ativos financeiros).
No caso específico do HGLG, os principais ativos que compõem sua carteira são do setor logístico.
Alguns dos ativos imobiliários: Galpão Itupeva, Galpão Betim, Centro Logistico Cumbica, Volkswagen Vinhedo, Lojas Americanas Uberlandia.
Patrimônio Líquido: R$1,6BI
Dividend Yield: 0,46%
Valor Patrimonial por cota: R$134,85
KNRI11: o KNRI é um fundo imobiliário que investe principalmente em prédios corporativos e galpões logísticos.
Ponto relevante: não informações a partir de junho porque vendemos o fundo imobiliário em junho
Patrimônio Líquido: R$3,37BI
Dividend Yield: 0,39%
Valor Patrimonial por cota: R$157,02
ALZR11: o ALZR11 funciona de uma forma um pouquinho diferente dos outros. O principal objetivo do fundo é obter renda por meio de contratos de locação atípicos (built-to-suit e sale&leaseback).
Built-to-suit: forma de empreendimento imobiliário onde o dono do imóvel (locador) já constrói sabendo dos desejos do locatário, e, em troca, o locatário/contratante do imóvel arca com os custos da obra nos pagamentos mensais do aluguel. Esses contratos geralmente são feitos em forma de longo prazo (o prazo médio das locações são de 10 a 20 anos).
Sale&leaseback: Sale & Leaseback é uma operação imobiliária que consiste na venda de um imóvel corporativo operacional a um investidor e aluga-lo de volta mantendo o funcionamento da empresa instalada lá.
Por exemplo: vamos imaginar que uma empresa de roupas opere em um imóvel de R$ 15 milhões. Ela pode ser dona do imóvel ou ser inquilina e pagar o aluguel por ele.
Assim, se a empresa for proprietária do imóvel, quer dizer que ela tem um relevante capital ali parado, que serve só como um ativo onde ele só pode render por meio da valorização do imóvel (mas, não gera renda mensal pra empresa).
Pra melhorar essa situação (até porque muito provavelmente a empresa nem está pensando na possível valorização), essa empresa de roupa pode simplesmente vender o imóvel, pra desembolsar o valor do imóvel em forma de caixa, mas continuar nesse imóvel por meio de um aluguel.
Dessa forma ela ganha caixa, mas cria um contrato de locação pra pagar o valor ao longo do tempo. (com o valor do caixa, ela pode utilizar no momento presente o valor pra outros tipos de investimentos).
Patrimônio Líquido: R$351,24 milhões
Dividend Yield: 0,42%
Valor Patrimonial por cota: R$100,74
VALOR TOTAL INVESTIDO EM CADA UM DOS FUNDOS
Logo, os meus rendimentos mensais ficaram na média de 0,43% ao mês nesse ano. Pra receber R$3.000 por mês com essa média de rendimento, você precisaria mais ou menos de R$697.674,42. Pra ter R$5.000, precisaria de R$1.162.790,70.
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– – – – – – – – O vídeo de hoje vai te dar, talvez, um dos números mais importantes que podem ter na sua vida FINANCEIRA: o valor exato que você tem que investir por mês pra alcançar 1 milhão de reais no final da sua vida, considerando a sua idade.
Aqui, vamos considerar 2 cenários diferentes com 3 hipóteses diferentes pra cada cenário:
Cenário 1: 3 tipos diferentes de rentabilidade
Hipótese A: Considera uma rentabilidade de 4% a.a., com investimento inicial de R$5.000,00, pra chegar aos R$1.000.000 com 65 anos.
Hipótese B: Considera uma rentabilidade de 6% a.a., com investimento inicial de R$5.000,00, pra chegar aos R$1.000.000 com 65 anos.
Hipótese C: Considera uma rentabilidade de 8% a.a., com investimento inicial de R$5.000,00, pra chegar aos R$1.000.000 com 65 anos.
Nos cálculos, vemos que quem tem 18 anos e segue a premissa da hipótese A, precisará investir por mês R$596,17 pra atingir o milhão na aposentadoria. Já quem tem 50 anos, precisaria investir R$4.050,55 por mês pra conseguir atingir o mesmo milhão.
Já quem conseguisse dobrar essa rentabilidade (hipótese C), talvez investindo em mais opções no mercado financeiro, inclusive aprendendo a como investir na bolsa e como investir em fundos imobiliarios, precisaria investir só R$144,52 pra chegar no mesmo milhão.
Cenário 2: 3 tipos diferentes de aporte inicial
Hipótese A: Considera uma rentabilidade de 4% a.a., com investimento inicial de R$1.000,00, pra chegar aos R$1.000.000 com 65 anos.
Hipótese B: Considera uma rentabilidade de 4% a.a., com investimento inicial de R$5.000,00, pra chegar aos R$1.000.000 com 65 anos.
Hipótese C: Considera uma rentabilidade de 4% a.a., com investimento inicial de R$15.000,00, pra chegar aos R$1.000.000 com 65 anos.
Aqui, perceba uma coisa: a não ser que o seu aporte inicial seja substancialmente maior, a diferença entre as hipóteses não muda muito.
Por que? Porque o grande diferencial aqui está na taxa de juros e justamente no valor investido por mês (que é o valor que queremos descobrir no vídeo). Por isso que os juros compostos em investimentos de renda fixa (como os titulos no tesouro direto, debentures, CDBs…) são mega importantes.
Ponto a ser batido: “Ah, mas você não considerou a inflação…”
Sim, não considerei. Dado esse fato, o que há de ser feito é simples: dado que consideramos algumas rentabilidades, é só considerar como se estas fossem porcentagens A MAIS que a inflação (porque, assim, de qualquer forma conseguimos o efeito que desejamos).
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– – – – – – – LISTA DE ESPERA PARA O DO MIL AO MILHÃO 2.0 – http://bit.ly/pr-listaespera
1) Tesouro IPCA com juros semestrais
Ele é bem simples e básico, mas pouca gente conhece ele.
Você tem várias opções do tesouro IPCA (2024, 2035, 2045)
Mas também tem opções de tesouro IPCA com juros semestrais (2026, 2035, 2050).
São investimentos semelhantes, com prazos diferentes e uma outra diferença:
O com juros semestrais vai te dando retornos semestrais. Enquanto o outro vai te pagar só no final do período.
É óbvio, o fato de ser um título que te permite pagamentos semestrais faz ele render um pouco menos do que o IPCA sem juros semestrais.
Mesmo assim, continua sendo uma alternativa para quem tiver uma boa grana guardada e está querendo fazer o dinheiro render numa aplicação que supere a inflação.
2) Aluguel
Tem muita gente que faz a aquisição de imóveis para alugá-los e viver da renda dos alugueis deles. Só que tem alguns problemas:
1º) Um imóvel é caro. Muita gente não tem nem condições de ter o seu próprio imóvel, quem dirá ter outro para alugar.
2º) Você corre o risco de não conseguir alugar esse imóvel e ele acabar ficando desocupado. Nesse caso ele vira um gasto para você, tendo que pagar IPTU/condomínio.
Mas, pra isso tem uma solução que muitos gostam:
3) FIIs
Ele permite que o pequeno investidor, ao invés de comprar um imóvel inteiro para alugar, possa comprar uma parte de um imóvel por meio de uma cota de fundo, recebendo um retorno proporcional a essa cota.
Muitos FIIs são enormes e compram, prédios comerciais, galpões logísticos, shopping, etc.. Assim, você acaba diversificando os seus investimentos dentro de um FII e, portanto, reduz o risco do imóvel ficar desocupado, o que chamamos de “vacância”.
Você consegue encontrar os dados desses FIIs bem facilmente na internet. Os imóveis que ele possui, a vacância física, a vacância financeira, o DY e muito mais.
4) Ações que pagam dividendos
Em geral, quando uma empresa tem lucro ela costuma fazer duas coisas:
1- Ou, ela pega esse lucro e reinveste nele mesmo. Isso é visto com bons olhos, indica que a empresa enxerga um potencial de crescimento, logo, ela tende a se valorizar ainda mais e a obter ainda mais lucro no futuro.
2- Ou, ela pega esse lucro e redistribui em forma de dividendos para os seus acionistas. O que é legal na perspectiva de ter um retorno periódico sobre os seus investimento, mas por outro lado pode indicar que a empresa não enxerga potencial de crescimento nela mesmo.
O exemplo mais famoso são as ações do Itaú. É uma empresa gigante, sólida, a chance de ela falir é extremamente baixa e ela é famosa por retornar bons dividendos. Só que, ela não tem grande perspectiva de crescimento, ela já é gigante.
5) Canal no YouTube (AdSense)
Como qualquer outro, não é rápido, não é fácil, vai exigir um certo esforço seu. Mas no longo prazo, é bem possível viver de renda com isso.
Se você quiser saber mais sobre como eu criei uma renda passiva com esse meu canal. Dá uma olhada nesse vídeo que eu fiz mostrando como eu construí uma renda passiva de R$ 77.935,00
Muitas pessoas pensam que para fazer sucesso no YouTube você deve fazer vídeos virais, que chamam atenção, que são polêmicos, mas esse é um pensamento de curto prazo.
Se você quiser viver de renda com um canal no YouTube, na verdade, quanto melhor a qualidade do vídeo, quanto mais o vídeo agregar na vida das pessoas, mais você vai ganhar com isso. É uma situação de ganha-ganha.
Um vídeo com conteúdo viral, apelativo vai ser muito assistido por alguns dias, mas logo depois ele cai no esquecimento. Para você viver de renda, você quer que seus vídeos sejam assistidos hoje, amanhã, semana que vem, ano que vem e para sempre.
Frase de impacto: Sucesso sem trabalho tem prazo de validade.
E o mesmo funciona para o nosso próxima fonte de renda:
6) Explorar assuntos que você domina
Um curso tem a mesma base de um canal no YouTube, um conteúdo que agregue na vida das pessoas e faça com que elas possam adquiri-lo.
Se você tem bastante conhecimento sobre algum tema e acha que é pessoas estariam dispostas a pagar por esse conhecimento.
Estruturar um curso é uma boa forma de ganhar um dinheiro, e ainda, ajudar muita gente com seu conteúdo de qualidade.
Inclusive, primos…
7) Otimizar o seu empreendimento
Bônus: Livro
Não precisa ser de finanças pessoais e nem de educação financeira. Você pode fazer um livro sobre o que você quiser e DOMINE (fundos imobilarios? imovel? negócios? cozinha?)
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Finclass – Aprenda finanças com os melhores do mundo: http://bit.ly/ytbcthiago_finclass
Acesse o link para comprar o meu livro: https://amzn.to/2RvykG7
No vídeo de hoje, irei te ensinar na PRÁTICA como você pode investir em um fundo imobiliario na bolsa de valores, e com pouco dinheiro!
Esse tipo de vídeo sempre tem que ir sendo atualizado com o tempo, e eu percebi que ainda há dúvida sobre como podemos comprar, de fato, um fii. A mecânica não é diferente de investir em ações, por exemplo, mas os fundos imobiliarios ainda causam um pouquinho de confusão (algumas pessoas até acham que se trata de um fundo de investimento).
Inclusive, por conta desse problema de informação, talvez você até tenha receio, hoje, de investir em ações e fundos imobiliários, ou na renda variável como um todo. Mas não precisa ser assim.
– Como começar
– É necessário ter acesso ao ambiente do homebroker (não conseguimos comprar “diretamente”, temos que acessar a plataforma primeiro);
Todo o processo operacional está no vídeo, mas basicamente, você irá precisar seguir 5 passos:
1) Abrir conta em uma corretora;
2) Acessar o Home Broker
3) Escolher o fundo imobiliario do qual deseja investir
4) Enviar uma ordem de compra
5) Feito!
O processo, como pode ver, é parecido com a forma sobre como investir em ações, mas fique ligado:
Diferentemente da compra de ações, nos fundos imobiliarios não há a isenção de 20 mil reais na venda. Por isso, se você comprar e vender um fundo imobiliario e realizar lucro, você terá que gerar uma DARF. Nem todo mundo sabe disso, então vale o aviso.
Lembre-se também que, apesar disso, os fundos imobiliarios são excelentes investimentos para viver de renda, já que os repasses dos seus dividendos são feitos de forma mensal, além do fato de que são investimentos que possui uma liquidez e uma acessibilidade maior do que investir em imoveis diretamente.
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– – – – – – – Link do e-book da carteira de investimentos do primo rico: http://lp.rico.com.vc/lp/ebook-carteira-primo-rico
Vem com o primo que ele te ensina a viver de renda!
Alcançar a dependência financeira é um sonho e objetivo para quase 100% dos brasileiros, e tenho certeza que é o mesmo para vocês que estão me assistindo nesse momento.
Se você foi a fundo nessa ideia, você com certeza já deve ter se perguntado sobre onde investir, de fato, para que o seu dinheiro possa te gerar uma renda mensal.
E aí fica aquela dúvida: “meu deus, tesouro vale a pena? preciso de liquidez? preciso ir atrás de investimentos de risco?”
E se essas dúvidas estão te matando, o vídeo de hoje vai te colocar de volta à vida!
Antes de começar com os investimentos, eu preciso deixar uma coisa clara aqui: existe uma diferença na forma como que você investe para acumular patrimônio e a forma como você investe para te gerar uma renda mensal.
Ou seja, se você não tem o dinheiro suficiente para ter uma renda mensal da qual você queira, a linha de raciocínio para os seus investimentos vão seguir uma linha um pouco diferente.
Mas fique tranquilo, eu irei te ajudar tanto para entender como acumular patrimônio quanto também entender como usufruir dele.
Para acumular patrimônio, a alguns pontos de raciocínio que precisamos seguir:
O primeiro é que, quando estamos acumulando patrimônio, principalmente quando não temos muito dinheiro, a nossa visão é uma visão de longo prazo. Ou seja, eu preciso juntar dinheiro agora para começar a usufruir desse patrimônio daqui a 20, 30 anos.
Com isso em mente, você tem 2 opções interessantes:
1. Investir pensando em aplicações de médio/longo prazo;
2. Investir pensando propriamente no longo prazo.
A diferença aqui é simples:
No cenário 1, você investe em, por exemplo, um CDB para 3 anos. A ideia aqui é que você reduza o risco das suas aplicações, já que você não vai levando os investimentos por muito tempo. Assim, você se expõe a um período menor de tempo e, dependendo da aplicação, ainda consegue uma garantia do FGC.
O problema disso é que, como a acumulação de patrimônio acontece em maiores prazos, a segurança se paga, muitas vezes, em um rendimento menor. E aqui há um contraste: no longo prazo, conseguimos ter uma maior aceitação ao risco e o rendimento em renda variável, principalmente agora, tende a dar resultados interessantes. E é justamente esse o cenário 2.
Basta pensarmos nas ações como exemplo. Em curto e médio prazo, as estratégias em ações que temos se posicionam muito na questão de trade. Aqui, se você fizer uma operação errada, sai no prejuízo.
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O sonho de todos os brasileiros é viver de renda, né? Como temos uma taxa de juros muito alta por aqui, esse sonho pode se tornar realidade. Assim, hoje vou te ajudar a entender como chegar em uma renda mensal de R$ 10.000,00 !
Conteúdo:
– Um dos grandes sonhos dos investidores é ter uma renda mensal de R$ 10.000,00.
– O grande segredo é cuidar das finanças pessoais, saber investir mensalmente e ter bastante conhecimento;
– O investidor precisa saber em quanto tempo ele vai se aposentar, quanto rende o seu investimento, durante quanto tempo ela vai aproveitar os rendimentos e quanto ela precisa para poder receber algum determinado valor vitalício;
– Quanto dinheiro alguém precisa ter para poder se aposentar ganhando uma renda mensal de 10 mil reais vitalícia? É só seguir os cálculos!;
– O grande objetivo é saber quanto investir todo mês, onde investir, e quanto você pode retirar lá na frente.
Para ser convidado para os eventos ao vivo, receber novos conteúdos como esse, ou mesmo para terminar de ver o vídeo mais tarde, (1) acesse agora o Blog O Primo Rico; e (2) me acompanhe na rede social de sua preferência – clique abaixo:
Link para esse vídeo: https://youtu.be/Fo7tVxCxwak
Metodologia de Investimentos: https://www.youtube.com/watch?v=Q0YAyTffdrc
Artigo TUDO sobre Tesouro Direto: http://oprimorico.com.br/investimentos/guia-completo-tesouro-direto-invista-sem-medo/
Artigo TUDO sobre Previdência Privada:
http://oprimorico.com.br/previdencia-privada/previdencia-privada-tudo-o-que-voce-precisa-saber/
Link para Tesouro SELIC: https://www.youtube.com/watch?v=47gXDRWcVZA
