COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO

COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO

ENTRE NA LISTA DE ESPERA da MAIOR BLACK FRIDAY da história da FINCLASS: https://finc.ly/1943d74449

Faça sua matrícula na Mentoria que vai acompanhar você rumo à conquista do seu primeiro milhão:
https://r.oprimorico.com.br/e85a1c069a

COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO

Se você gosta do mercado imobiliário, você tem várias formas de investir e se expor nesse mercado.

A principal forma é por meio do mercado tradicional, investindo/comprando imóveis e botando pra alugar (ou revendendo depois). O problema desse tipo de investimento é que, por mais que você possa ganhar dinheiro, existem diversos custos variáveis aqui no meio e que podem comer a sua rentabilidade.

A maioria das pessoas não sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, inquilinos, reformas, IPTU e toda a dor de cabeça de ter um imóvel físico.

Foi pensando nisso que surgiu o fundo imobiliário.

O fundo imobiliário é uma forma de investimento em que várias pessoas contribuem com dinheiro para adquirir e gerenciar uma carteira de ativos imobiliários, como edifícios comerciais, residenciais, shoppings, entre outros. Esses ativos podem incluir imóveis físicos ou títulos de dívida como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou Letras Hipotecárias (LHs).

Os cotistas recebem cotas do fundo proporcionalmente ao valor que investiram. Os rendimentos obtidos a partir dos aluguéis ou venda de propriedades são distribuídos aos cotistas em forma de dividendos/proventos.

Desde que os brasileiros perceberam que fundos imobiliários te geram proventos (muitas vezes mensalmente), o volume de novos investidores começou a crescer sem parar.

Hoje, os FIIs fazem parte de quase 2 milhões de investidores na bolsa, mas, antes de você sair por aí investindo em fundos imobiliários na bolsa, é preciso saber como analisar um fundo imobiliário, os melhores fundos no setor, melhores gestoras, os imóveis de cada fundo e várias outras variáveis que podem complicar a vida de todo investidor iniciante.

Por isso, no vídeo de hoje eu vou te ajudar a analisar os principais indicadores dos fundos imobiliários e como esses indicadores impactam na cota dos fundos (e como você pode fazer pra escolher os melhores fundos pra sua carteira).

COMO ESCOLHER OS MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS E GANHAR DINHEIRO

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO

fonte

FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO?

FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

ENTRE AGORA PARA A LISTA DE ESPERA DO MIL AO MILHÃO: https://r.oprimorico.com.br/prematricula

BAIXE A PLANILHA COMO VIVER DE RENDA COM FIIs: https://finc.ly/01d6e1a6bc

FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

Primos e primas, esse aqui é um dos vídeos mais aguardados por vocês por 3 grandes motivos: 

1. Vocês amam fundos imobiliários.

Afinal, quem não gosta? Receber dividendos caindo na conta todo mês de FIIs é uma meta de muita gente!

2. Vocês querem saber em quais FIIs eu invisto.

O que eu faço serve como inspiração pra muitos de vocês. Por isso, hoje eu vou destrinchar cada fundo que eu tenho na carteira.

3. Vocês querem saber a lógica por trás dos FIIs.

Todo mês, quando eu mostro os meus investimentos mensalmente aqui no Rumo ao Bilhão, vocês querem entender o que os fundos imobiliários da minha carteira fazem e porque eu invisto nesses fundos. 

Por isso, no vídeo de hoje, nós vamos entrar um pouco mais a fundo em cada um dos FIIs da minha carteira.Vamos analisar os principais indicadores, entender como esses FIIs ganha dinheiro, quais são os seus principais inquilinos, quanto eles pagam em dividendos/proventos, quanto você teria recebido de dividendos nos últimos meses e várias outras coisas. 

Ah, e detalhe, nós vamos falar sobre o BCFF11, HGLG11, ALZR11 e CPTS11, os principais fundos imobiliários que eu tenho posição.

Então pega papel e caneta e assiste com calma (porque eu sei que vocês adoram vídeos sobre fundos imobiliários).

FUNDOS IMOBILIÁRIOS | EM QUAIS EU INVISTO? 

#THIAGONIGRO #PRIMORICO

fonte

INVESTI 6 MILHÕES DE REAIS NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 64

ENTRE AGORA PARA A LISTA DE ESPERA DO MIL AO MILHÃO: https://r.oprimorico.com.br/prematricula

INVISTA NA PREVIDÊNCIA ARCA E CONSTRUA O SEU FUTURO FINANCEIRO: https://r.clique.ly/c0f1ef5b6d

INVESTI 6 MILHÕES DE REAIS NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 64

Talvez esse seja um dos vídeos mais esperados por vocês.

No último Rumo ao Bilhão eu vendi mais de 6 milhões de reais em ações brasileiras e ativos internacionais. Vendi minhas ações de Wells Fargo, Berkshire, Google, Netflix, Booking, Meta, Disney, Electronic Arts, Espaço Laser, Sinqia, BB Seguridade, Magazine Luiza, Paranapanema, JHSF, Arezzo, Iochip – Maxion, Cogna, Fleury, Valid, Itaúsa e também vendi o fundo do Ray Dalio, Lyxor Bridgewater.

Agora, eu tenho 6 milhões de reais para alocar em novas posições (ou aumentar posições já existentes na minha carteira) e rebalancear a minha carteira com base na metodologia de investimentos que eu sigo, a metodologia ARCA.

Por isso, no vídeo de hoje, vou explicar um pouco do meu racional em cima dessas vendas e como/onde eu vou investir o restante desse dinheiro.

E vale lembrar: não replique cegamente a carteira do canal. Minha sensibilidade ao risco é diferente da sua. Use o Rumo ao Bilhão como inspiração, nunca como recomendação de investimentos.

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

INVESTI 6 MILHÕES DE REAIS NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 64

fonte

5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

ENTRE AGORA PARA A LISTA DE ESPERA DO MIL AO MILHÃO: https://r.oprimorico.com.br/prematricula

BAIXE AGORA A PLANILHA VIVER DE RENDA: https://finc.ly/44f19ca0b5

5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

A Taxa Selic caiu (o que não acontecia desde a reunião do Copom do dia 05/08/2020, quando a Selic caiu de 2,25% para 2%) e com essa nova queda, algumas coisas mudam no cenário dos fundos imobiliários.

Talvez você não saiba, mas quando a taxa de juros cai, isso gera grandes impactos nos fundos imobiliários. Como por exemplo, os FIIs tendem a subir e o contrário também é verdadeiro.

Vamos para alguns impactos…

Primeiro de tudo: o valuation dos FIIs tende a aumentar por conta da diminuição da taxa de desconto. (Explico um pouco dessa lógica no vídeo)

Segundo: um cenário com menor taxa de juros faz a economia girar mais. São mais empresas e fundos imobiliários desengavetando projetos, investindo, tirando dinheiro da renda fixa e tudo isso contribui com o valor da cota (pra cima)

E terceiro: quando a Selic cai, as pessoas estão mais propensas a consumir. Isso tudo faz a bolsa e os fundos imobiliários subirem.

Mas, a pergunta que fica é: quais são os FIIs que mais podem subir? Existe algum tipo de fundo imobiliário que pode se beneficiar mais dessa queda na taxa de juros? E qual a relação entre o juros e a cotação dos FIIs? E como eu posso ganhar dinheiro com tudo isso?

Bom… se você quer entender um pouco mais sobre a lógica por trás dos fundos imobiliários e quais FIIs podem se beneficiar desse corte de juros, assiste o vídeo até o final porque eu separei 5 fundos que tem grande chance de subirem com a queda da Selic – e tudo isso eu te mostro na prática, com lousa, exemplos e matemática.

Espero que essa aula te ajude de alguma forma no mercado de fundos imobiliários, afinal, não foi fácil de fazer, mas valeu a pena cada segundo produzindo

TMJ primos 😉

5 FIIs QUE PODEM SUBIR MUITO | MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO

fonte

ALUGUEL DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS | COMO AUMENTAR SUA RENDA PASSIVA COM FIIs

ENTRE AGORA PARA A LISTA DE ESPERA DO MIL AO MILHÃO: https://r.oprimorico.com.br/prematricula

ENTRE EM CONTATO COM NOSSO TIME DA PORTFEL: https://finc.ly/9e75f4ec45

BAIXE AGORA A PLANILHA VIVER DE RENDA: https://finc.ly/fe94ce2c25

ALUGUEL DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS | COMO AUMENTAR SUA RENDA PASSIVA COM FIIs

E se eu te contar que existe uma forma de você receber uma renda passiva – quase SEM ESFORÇO NENHUM – com fundos imobiliários. 

Não é fórmula mágica. Não é day trade. Não é nenhum método mirabolante. 

Eu to falando de quase um “dividendo/provento de graça” que você pode conseguir por meio do aluguel de fundos imobiliários. 

Por isso que no vídeo de hoje nós vamos fazer algumas projeções, vou te explicar como funciona o aluguel de FIIs e vou te mostrar na prática quanto eu recebi de aluguel de fundos imobiliários (além da importância de você investir seus FIIs) e como que você pode aplicar o mesmo conceito pros seus investimentos e aumentar a rentabilidade da sua carteira.  

E o mais legal de tudo isso: o aluguel é um valor que você pode receber sem abrir mão das suas posições.  

Isso significa que você pode receber aluguel de ações e de fundos imobiliários enquanto recebe dividendos + a valorização dos papéis. 

Assista o vídeo com atenção. Isso muda o jogo nos investimentos.

ALUGUEL DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS | COMO AUMENTAR SUA RENDA PASSIVA COM FIIs

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO

fonte

VENDI R$6.067.658,29 NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 63

CONHEÇA O MÉTODO BARSI: O JEITO MAIS SEGURO DE VOCÊ ENRIQUECER COM AÇÕES: https://r.oprimorico.com.br/9ce6bd8dbe

ENTRE EM CONTATO COM NOSSO TIME DA PORTFEL: https://finc.ly/9e75f4ec45

ENTRE AGORA PARA A LISTA DE ESPERA DO MIL AO MILHÃO: https://r.oprimorico.com.br/prematricula

VENDI R$6.067.658,29 NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 63

Primos, esse é o MAIOR RUMO AO BILHÃO que já fizemos na história!

Hoje, nós não vamos somente analisar os dividendos da carteira, rendimentos e últimas notícias do mês… no vídeo de hoje eu vou vender MILHÕES DE REAIS da minha carteira.

É claro que tudo isso tem um motivo – e você vai descobrir no vídeo de hoje – mas antes disso, vamos pros ACONTECIMENTOS IMPORTANTES DO ÚLTIMO MÊS:

– IBOVESPA (MÊS DE JULHO): + 3,27%

Esse mês o Ibovespa superou os 122 mil pontos e fechou no maior nível em dois anos desde 6 de agosto de 2021, quando o índice bateu os mesmos 122 mil pontos.

– S&P: + 2,96%
– NASDAQ: + 3,83%
– BITCOIN: – 4,68%
– ETHER: – 4,48%
– DÓLAR: Saiu no começo do mês de 4,79, subiu pra 4,92 e agora está 4,73 – o menor valor últimos 15 meses

NOTÍCIAS:

– REFORMA TRIBUTÁRIA:

Foi proposto pelo Governo Federal uma nova reforma tributária – a ideia principal da reforma é simplificar o sistema tributário brasileiro.

– IPCA 12 MESES:

O IPCA acumulado nos últimos 12 meses está com alta de 3,2% (o menor valor desde janeiro de 2021).

– MEDIDA PROVISÓRIA:

O governo publicou uma medida provisória pra regulamentar as apostas esportivas. As regras já estão, o imposto já tá rolando e o Congresso Nacional em até 120 dias pra votar e a MP não perder a validade.

– NOTA DE CRÉDITO DO BRASIL:

A Fitch (uma das maiores agências de crédito do mundo) elevou o rating do Brasil de BB- para BB. Isso coloca o Brasil a 2 notas da obtenção do “grau de investimento” – que indica que o país é um bom pagador e tem capacidade de honrar seus compromissos.

– NOTA DE CRÉDITO EUA:

Por outro lado, a Fitch (a mesma agência que aumentou o ranking do Brasil), rebaixou o rating dos EUA de “AAA” para “AA+” – a bolsa americana acabou fechando em baixa logo depois que a Fitch rebaixou a nota dos EUA.

– JUROS BRASIL (TAXA SELIC):

O Banco Central finalmente cortou a Selic em 0,5 ponto percentual levando a Selic pra 13,25%.

QUANTO EU RECEBI DE DIVIDENDOS EM JULHO: R$ 50.611,90

Quem pagou dividendos:

– ALZR11 – R$ 14.837,08
– SQIA3 – R$ 912,90
– HGLG11 – R$ 13.983,00
– BCFF11 – R$ 10.225,04
– VLID3 – R$ 4.522,00
– CPTS11 – R$ 2.737,68
– B3SA3 – R$ 1.440,2
– ITSA4 – R$ 938,46
– XPLG11 – R$ 415,54
– B3SA3 – R$ 111,10

Agora vamos ao que interessa: quanto que eu vendi da minha carteira? Será que eu comprei algum fundo imobiliário ou ação nova? E como está a minha carteira de investimentos?

Tudo isso você descobre no vídeo de hoje 🙂

VENDI R$6.067.658,29 NA BOLSA DE VALORES! | Rumo ao Bilhão 63

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

fonte

QUANTO MINHA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS RENDEU NO ANO? | Rumo ao Bilhão 62

ENTRE AGORA PARA A LISTA DE ESPERA DO MIL AO MILHÃO: https://r.oprimorico.com.br/prematricula

QUANTO MINHA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS RENDEU NO ANO? | Rumo ao Bilhão 62

Chegou o vídeo que todos os primos e primas esperam. ansiosamente todo mês pra assistir…

Vamos para mais um Rumo ao Bilhão!

NOTÍCIAS DO MERCADO NO ÚLTIMO MÊS:

– IBOVESPA (ÚLTIMOS 30 DIAS): +4,39%
– IBOVESPA (MÊS DE JUNHO): fechou junho como o melhor mês em 2 anos (+9%)
– S&P: +3,80%
– NASDAQ: +3,90%
– BITCOIN: +16,51%
– ETHER: +3,86%

– Selic: O BC manteu a Selic pela 7ª vez seguida a 13,75% ao ano (aliás, já estamos com Selic a 13,75% desde agosto de 2022 – mais um pouco completa 1 ano)

– Expectativa Focus: Selic está alta – mas o mercado começou a precificar uma queda. Se olharmos o Boletim Focus, a expectativa da inflação pra esse ano caiu.

– Apple 3 trilhões: A Apple se tornou a primeira empresa do mundo a atingir a marca de US$ 3 trilhões em valor de mercado. As ações da Apple desde o começo do ano subiram 53%.

– THREADS: O Mark Zuckerberg lançou um produto rival do Twitter chamado Threads.

O Threads basicamente é um Twitter e ultrapassou a incrível marca de 10 milhões de usuários depois de 7 horas de ser lançado!

Agora vamos ao que interessa: será que eu comprei algum fundo imobiliário ou ação nova? Quanto recebi de dividendos no úlitmo mês? E como está a minha carteira de investimentos?

Tudo isso você descobre no vídeo de hoje 🙂

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

fonte

O MELHOR INVESTIMENTO NA RENDA FIXA? (NOVO ATIVO NA CARTEIRA) | Rumo ao Bilhão 61

FAÇA AGORA SUA PRÉ-MATRÍCULA PARA FINALMENTE ATINGIR A LIBERDADE FINANCEIRA: https://r.oprimorico.com.br/0087f3bddd

BAIXE O APP DA GRÃO E INVISTA NA PREVIDÊNCIA ARCA RENDA FIXA: https://link.grao.com.br/w32e

O MELHOR INVESTIMENTO NA RENDA FIXA? | Rumo ao Bilhão 61

Bora pra mais um Rumo ao Bilhão! O quadro mais amado pelos primos 🙂

Nos últimos 30 dias:

– IBOVESPA: +7,89%
– S&P: +4,24%
– NASDAQ: +7,93%
– BITCOIN: -3,91%
– ETHER: -4,34%

Vamos para as notícias:

– DÓLAR FOI AO MENOR VALOR DESDE JUNHO DE 2022: Segundo analistas, o culpado de fazer o dólar cair foram os dados do PIB do primeiro trimestre e a desaceleração da inflação. Falando em inflação:

– IGP-DI (INFLAÇÃO MEDIDA PELA FGV): Variação mensal da inflação medida pela FGV foi de -2,33%. Última vez que tivemos uma variação tão negativa assim foi 31/07/1951. Será que esse é um indício de que os juros vão cair?

– CARROS MAIS BARATOS?: Um tempo atrás foi proposto pelo ministro da Fazenda, Fernando Haddad, um programa pra baratear carros populares. Tinha uma série de regras e tudo mais. Acontece que o programa para baratear o carro popular foi reformulado e deve contemplar também caminhões e ônibus.

O que muitos questionaram: quem vai pagar a conta? Já temos a resposta:

– REONERAÇÃO DO DIESEL: O governo vai antecipar a reoneração do diesel (retirada de benefícios fiscais do diesel). A ideia é que o valor que será arrecadado com a reoneração, cerca de R$ 3 bilhões, vai compensar o programa dos carros populares, que deve custar R$ 1,5 bilhão. O valor restante (R$ 1,5 bilhão) será utilizado para reduzir o rombo das contas públicas.

Agora vamos ao que interessa…

Como está a minha carteira? Será que comprei alguma ação? Um novo fundo imobiliário? Será que investi mais na ARCA? E quanto eu recebi de dividendos?

Bom… tudo isso mostro no vídeo de hoje! TMJ primos!

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

fonte

MONTANDO UMA CARTEIRA PARA RECEBER DIVIDENDOS (RENDA PASSIVA) | Rumo ao Bilhão 49

Estão abertas as inscrições para a 20ª turma da Mentoria do Mil ao Milhão: https://r.oprimorico.com.br/9703942376

DESCUBRA SE A SUA PREVIDÊNCIA COBRA TAXAS ALTAS: https://r.clique.ly/c0f1ef5b6d

MONTANDO UMA CARTEIRA PARA RECEBER DIVIDENDOS (RENDA PASSIVA) | Rumo ao Bilhão 49

É isso aí primos e primas! O quadro mais querido do canal finamente voltou (sim, demorou, mas saiu!)

Sem muita enrolação, vamos para as notícias recentes:

– Isenção do IR: O governo anunciou uma medida provisória onde confirma a isenção do IR a partir de maio pra quem recebe até R$ 2.640 reais. Nessa mesma medida provisória ele também aumentou o salário-mínimo para R$ 1.320 a partir de maio

– Taxação de investimentos no exterior: essa medida provisória não só teve o anúncio da isenção do IR e do aumento do salário-mínimo, mas também teve uma novidade quente: uma nova tributação nos investimentos no exterior

– Desemprego: subiu para 8,8% no 1T23 (o número absoluto de desocupados teve alta de 10% contra o trimestre anterior, chegando a 9,4 milhões de pessoas.)

– Dólar: caiu abaixo de 5 reais pela primeira vez em 10 meses. Hoje, 1 dólar é equivalente a 4,97.

– Dívida americana: A Casa Branca e os republicanos chegaram a um acordo para elevar o teto da dívida dos EUA e evitar um calote que ameaçava abalar a economia global. Fato curioso: Desde 1959 o teto da dívida americana foi renegociação 86 vezes e não teve calote uma vez sequer.

Esse foi um breve resumo de tudo de novidade que está acontecendo, agora vamos ao que vocês mais querem ver:

Como está a minha carteira? Será que comprei alguma ação? Um novo fundo imobiliário? Será que investi mais na ARCA? E quanto eu recebi de dividendos?

Bom… tudo isso mostro no vídeo de hoje! TMJ primos!

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

fonte

FUNDO IMOBILIÁRIO MAIS PROMISSOR PARA 2023? | RUMO AO BILHÃO #48

FAÇA AGORA SUA PRÉ-MATRÍCULA PARA FINALMENTE ATINGIR A LIBERDADE FINANCEIRA: https://r.oprimorico.com.br/0087f3bddd

ENTRE NA LISTA DE ESPERA PARA O FINDAY: https://finc.ly/52a9fc863d

Conheça o Kinvo Premium e assine com 10% OFF: https://r.oprimorico.com.br/10738c1857

Entre em contato com os especialistas da Grão para investir na previdência ARCA: https://r.oprimorico.com.br/272c5c0cb9

Conheça a Consultoria Financeira Portfel: https://r.oprimorico.com.br/84c50006b4

FUNDO IMOBILIÁRIO MAIS PROMISSOR PARA 2023? | RUMO AO BILHÃO #48

Está começando mais um rumo ao bilhão, o quadro onde eu invisto meu dinheiro publicamente, mostrando pra vocês o que aconteceu no último mês no mercado, o que eu to comprando pra minha carteira e o porquê que eu to comprando, sem muita enrolação vamos pro que interessa:

ACONTECIMENTOS IMPORTANTES DO ÚLTIMO MÊS (e esse mês foi uma loucura)

– IBOVESPA no mês: -2,70%
– S&P no mês: +1,29%
– NASDAQ no mês: +3,86%
– BITCOIN no mês: +23,36%
– ETHER no mês: +16,81%

– Os reguladores financeiros dos Estados Unidos fecharam o Silicon Valley Bank (SVB) no dia 10 de março – foi a 2ª maior falência de um banco na história dos EUA – e a maior desde a crise de 2008.

– O Credit Suisse, um dos maiores bancos do mundo, estava prestes a falir quando o UBS, outro banco suíço, comprou o CS. Agora a justiça abriu uma investigação pra entender sobre a aquisição

– Dia 24 de Abril nós teremos o 2º aniversário da Finclass e nesse dia nós iremos anunciar os próximos professores, próximos documentários, próximas features e próximos projetos que iremos fazer dentro da plataforma.

E o melhor de tudo é que nesse 2º aniversário da Finclass você vai poder assinar a plataforma com a melhor promoção de 2023!

Você vai ter:

– 50% de desconto na assinatura, ou seja, de R$59,90 por R$29,90
– Curso de estratégias financeiras, um curso para te ensinar como ganhar dinheiro com milhas e pontuações, e muito mais;
– Curso código da riqueza, nele eu e meu time entrevistamos dezenas de bilionários e pessoas bem-sucedidas para entender o segredo do sucesso e te ensinar como replicá-lo.
– Acesso aos principais mapas mentais dos desafios e projetos que nos já fizemos.

Se fizer sentido pra você, link está na descrição!

– Vamos ter a festa dos 100 mil pontos no Ibovepsa! (depois de 8 meses voltamos a bater os 100k)

E esse foi um breve resumo de tudo de novidade que está acontecendo, agora vamos ao que interessa!

Como está a minha carteira? Será que comprei alguma ação? Um novo fundo imobiliário? Será que investi mais na ARCA? E quanto eu recebi de dividendos?

Bom… tudo isso mostro no vídeo de hoje!

FUNDO IMOBILIÁRIO MAIS PROMISSOR PARA 2023? | RUMO AO BILHÃO #48

#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO

fonte

3 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA 2023 | Hora de investir em FIIS?

Estão abertas as inscrições para a 20ª turma da Mentoria do Mil ao Milhão: https://r.oprimorico.com.br/9703942376

Entre na lista de espera da MAIOR BLACK FRIDAY da história da Finclass: https://finc.ly/0abe0d497a

Instagram do Ricardo: https://www.instagram.com/ricardo.fiis/

3 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA 2023 | Hora de investir em FIIS?

A maioria das pessoas não sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, inquilinos, reformas, IPTU e toda a dor de cabeça de ter um imóvel físico.

Desde que os brasileiros perceberam que fundos imobiliários te geram proventos (muitas vezes mensalmente), o volume de novos investidores começou a crescer sem parar.

Hoje, os FIIs fazem parte de mais de 1 milhão de investidores na bolsa, mas, é preciso saber como analisar um fundo imobiliário, os melhores fundos no setor, melhores gestoras, quanto cada uma paga de taxa de administração, os imóveis de cada fundo e várias outras variáveis que podem complicar a vida de todo investidor iniciante.

Se esse é o seu caso, tenho uma boa notícia: O Ricardo Figueiredo, especialista de fundos imobiliários da Spiti, me ajudou a escolher alguns dos melhores fundos imobiliários pra 2023 – e são eles:

1. KNCR11

Dados gerais:

– Fundo de CRI (papel), gestão Kinea (Itaú). Carteira formada por CRIs com lastro em CDI, considerando a cota na casa dos R$97,60, a carteira de CRIs é precificada a CDI + 2,50% a.a.
– O FII negocia com deságio de 3%, ou seja, PVP 0,97.
– DY do FII hoje é de 13,52% a.a. nos últimos 12 meses

Racional:

– Os sinais dados pelo novo governo acenderam a luz amarela do mercado em relação ao cenário de juros.
– Aceleração de gastos públicos podem gerar maior inflação.
– Mesmo tendo menor probabilidade, o mercado já enxerga um cenário onde o Banco Central suba o juro com o aumento dos preços.
– Com esse cenário em que a Selic ficará elevada ao longo de 2023, o KNCR11 tem DY estimado entre 13,50% e 14,20%, a depender do movimento de taxa Selic.

2. CPTS11:

Dados gerais:

– FII de CRI (papel), gestão Capitânia. Carteira formada com 70% de CRI predominantemente IPCA+, 26% em cotas de FIIs e o restante em caixa. Considerando a cota na casa dos R$ 81,61, a carteira de CRIs é precificada a IPCA + 9,1% a.a. ou IPCA + 8,1% já deduzida taxa de adm.
– O FII negocia com deságio de 7,7%, ou seja, PVP 0,92.
– DY do FII hoje é de 14,79% a.a. nos últimos 12 meses

Racional:

– Meses de deflação prejudicam os FIIs de CRI (como foi o caso do CPTS11)
– O IPCA do último boletim Focus projeta um IPCA acumulado em 2023 na casa dos 5,3%.
– Resultado: renda de dividendos + ganho de capital por conta do deságio do fundo
– Inclusive, é apenas a segunda vez que o CPTS11 tem um deságio tão baixo, a primeira vez foi em abril/2020

3. PVBI11:

Dados gerais:

– FII de escritórios, gestão VBI. Portfólio AAA nas melhores localizações de São Paulo. FII possui 100% do Park Tower (Jardins), 50% do Faria Lima 4440 (FL), 50% do Union Faria Lima (FL), que está em desenvolvimento.
– Detém também 11% das cotas do HAAA11, FII de lajes da Hedge Investments que possui estratégia focada em ativos AAA em boas regiões de São Paulo.
– O FII negocia a R$ 88,18, com deságio de 31%, ou seja, PVP 0,87.
– DY do FII hoje é de 7,52% a.a. nos últimos 12 meses

Racional:

– Recentemente o FII negociou a venda de sua participação no Torre B JK, a valor equivalente a R$ 38.700/m², 24% acima do valor patrimonial do imóvel.
– Esse lucro ajudará nos rendimentos durante 2023 e será utilizado para quitar alavancagem do FII, diminuindo a despesa financeira do fundo.
– Hoje o portfólio do fundo está precificado abaixo de R$ R$ 22.000/m² e como vimos na transação do Torre B JK, o PVBI11 tem imóveis com potencial de gerar bons ganhos para o investidor.
– O PVBI11 tem potencial para distribuir 10,8% de renda ao longo de 2023 (e ainda com um pouco menos de risco por ser imóveis de alto padrão)

Se você curte fundos imobiliários e quer aprender mais sobre como gerar uma renda passiva mensal pra você, assiste o vídeo que tá animal 😉

#THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO

fonte

COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS COM R$10 MIL (NA PRÁTICA)

FAÇA AGORA SUA PRÉ-MATRÍCULA PARA FINALMENTE ATINGIR A LIBERDADE FINANCEIRA: https://r.oprimorico.com.br/0087f3bddd

Aproveite o desconto de R$ 1.000 para se inscrever na nova Mentoria Do Mil Ao Milhão Com Dividendos → https://r.oprimorico.com.br/domilaomilhaocomdividendos

Baixe o Kinvo e tenha toda a sua carteira sempre à mão: https://r.oprimorico.com.br/2ca4d08360

Entre em contato com os especialistas da Grão para investir na previdência ARCA: https://r.oprimorico.com.br/0d889ba59b

COMO MONTAR UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS COM R$10 MIL (NA PRÁTICA)

Se você quer começar a inveatir, antes de mais nada, você precisa seguir esse passo a passo:

1º PASSO: RESERVA DE EMERGÊNCIA E RESERVA DE OPORTUNIDADE

– A Reserva de emergência é sagrada – deve ser o primeiro passo antes de começar a investir.
– No mínimo 12 meses do seu custo mensal de vida

O que um fundo de emergência pode cobrir:
1. Gasto por conta de problemas de saúde (nem sempre tudo é coberto pelo plano de saúde);
2. Pagamento de danos ou sinistro de automóvel em caso de acidente;
3. Período de desemprego ou redução drástica de renda;
4. Pedido de ajuda familiar inesperado;
5. Taxas e impostos a serem pagos no início do ano;

2º PASSO: ARCA

A ARCA funciona assim:
– Ações e Negócios
– Real Estate (FIIs)
– Caixa
– Ativos Internacionais

AÇÕES

Por que é importante investir: (1802 – 2021)1 dólar seria:

– Stocks: 54,2 milhões de dólares
– Bonds (títulos): 50,2 mil dólares
– Bills (títulos do tesouro americano): 5,6 mil dólares
– Gold: 94,3 dólares
– CPI (inflação): 23,2 dólares

Basicamente 4 opções de investimento:
1. Diretamente em ações
2. Fundos de investimento
3. Previdência privada
4. ETFs (2 principais ETFS: BOVA11 e BOVV11)

Principais indicadores:
– Indicadores all-rounders: P/L e PEG RATIO (quanto menor, melhor)
– Indicadores de rentabilidade: ROE, ROIC, MARGEM LÍQUIDA (quanto maior, melhor)
– Indicadores de endividamento: DL/EBIT (quanto menor, melhor)
– Indicadores de crescimento: CAGR Lucro (quanto maior, melhor)
– Indicadores de governança: SKIN IN THE GAME e SALDO DOS ACIONISTAS

RENDA FIXA

É todo tipo de investimento que tem regras de rendimento definidas antes

Porque é importante investir: De 1996 até hoje o IPCA+ 6% a.a. venceu o Ibovespa no longo prazo

Opções de investimento:

1. Poupança (um dos piores investimentos da renda fixa)
2. CDB
3. Tesouro Direto
4. LCI e LCA
5. Letra de Câmbio
6. CRI/CRA
7. Debêntures

Os 3 principais indicadores: Risco / Retorno / Liquidez

FUNDOS IMOBILIÁRIOS

Um FII é um tipo de investimento focado no setor imobiliário

Porque é importante investir: “compre terras porque Deus não fará mais delas”

Opções de investimento:
1. Diretamente em FIIs
2. Previdência privada
3. Fundos de investimento multimercado
4. ETFs (principal ETF XFIX11)

Principais indicadores:
– DIVIDEND YIELD
– P/VP
– CONCENTRAÇÃO
– TAXA DE VACÂNCIA
– TAXA DE ADMINISTRAÇÃO
– LOCALIZAÇÃO
– LIQUIDEZ

ATIVOS INTERNACIONAIS

São investimentos expostos à moeda estrangeira

Porque é importante investir: 2 principais motivos:

1. A maioria das maiores empresas do mundo estão na América do Norte e na Ásia.
2. Se grande parte de nossos gastos são afetados pelo dólar, por que não aplicar nosso dinheiro em investimentos internacionais?

Opções de investimento:
1. Diretamente em ações
2. Indiretamente por meio de BDRs
3. ETFs
4. Fundos de investimento
5. Previdência privada

3 principais ETFS: IVVB11, NASD11 e SPXI11

Se você quer saber qual a melhor forma de montar uma carteira com esses 4 tipos de ativos, assiste o vídeo de hoje porque está animla 😉

#THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO

fonte

MELHORES INVESTIMENTOS PARA FICAR RICO COM 100 REAIS

ENTRE AGORA PARA A LISTA DE ESPERA DO MIL AO MILHÃO: https://r.oprimorico.com.br/prematricula

ENTRE NA LISTA DE ESPERA PARA O FINDAY: https://finc.ly/8bd6103c93

Entre em contato com os especialistas da Grão para investir na previdência ARCA: https://r.oprimorico.com.br/0d889ba59b

MELHORES INVESTIMENTOS PARA FICAR RICO COM 100 REAIS

Uma das perguntas que eu mais recebo é: “Thiago, qual o melhor investimento que eu posso fazer com 100 reais?”

Então eu decidi contar de uma vez por todos qual é esse investimento.

A ideia aqui desse vídeo é:

– Ajudar quem tá começando a investir
– Ajudar quem investe faz tempo
– Mostrar que o melhor investimento que você pode fazer hoje é pouco falado, e quando é falado, é bem mal falado…

Eu vou dividir esse vídeo em 3 partes:

1. Vou mostrar qual foi o melhor investimento com 100 reais nos últimos anos
2. Explicar o que o “melhor investimento pro longo prazo” precisa ter
3. Mostrar alguns investimentos e explicar por que um deles pode ser o melhor investimento com 100 reais

Se você quer entender melhor qual pode ser o melhor investimento com 100 reais em relação ao risco, retorno e imposto pra qualquer investidor, dá uma olhada que o vídeo de hoje tá animal 😉

#PRIMORICO #THIAGONIGRO

fonte

4 FORMAS DE GANHAR MAIS DE 20 MIL REAIS NO MÊS

FAÇA AGORA SUA PRÉ-MATRÍCULA PARA FINALMENTE ATINGIR A LIBERDADE FINANCEIRA: https://r.oprimorico.com.br/0087f3bddd

ENTRE NA LISTA DE ESPERA PARA O FINDAY: https://finc.ly/8bd6103c93

AULA MAGNA GRATUITA COM O FLÁVIO AUGUSTO: https://r.clique.ly/a05c166083

MÉTODO FINANCEIRO DO PRIMO RICO: https://r.oprimorico.com.br/7dd893f2da

4 FORMAS DE GANHAR 20 MIL REAIS NO MÊS

Até mesmo as pessoas mais ricas do mundo tiveram que começar de algum lugar:

– Warren Buffett começou vendendo latinhas da Coca Cola de porta em porta
– Jeff Bezos teve como primeiro emprego o Mc Donalds (ele fritava hamburguer)
– Jorge Paulo Lemann começou trabalhando numa fábrica de sapatos
– Até o Elon Musk começou limpando a sala de caldeiras uma indústria de madeiras – ele vestia um macacão com capuz para evitar de se machucar, entrava nas caldeiras com uma pá e retirava lá dentro os resíduos.

Se você tá assistindo esse vídeo é porque você quer ganhar mais dinheiro, e de fato existem diversas formas de fazer isso.

– Eu não sei se você trabalha no McDonalds como o Jeff Bezos
– Eu não sei se você vende de porta em porta como o Buffett fez
– Eu não sei se você é CLT
– Não sei se você é empreendedor

O que eu sei é que, independentemente de como e onde você trabalhe, você pode sim ganhar uma boa grana todo mês.

Se você quer saber como aumentar o seu salário e ganhar mais dinheiro todo mês, talvez esse seja um caminho interessante pra você 😉

#PRIMORICO #THIAGONIGRO

fonte

3 INVESTIMENTOS PARA INICIANTES EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS | Como viver de RENDA PASSIVA com FIIs?

ASSINE A FINCLASS 50% OFF E APRENDA A INVESTIR MELHOR: https://finc.ly/79bad40a6d

Estão abertas as inscrições para a 20ª turma da Mentoria do Mil ao Milhão: https://r.oprimorico.com.br/9703942376

ACESSO RELATÓRIO HGRU11: https://lp.invistaspiti.com.br/csh01-cshg-renda-urbana/fl/

3 INVESTIMENTOS PARA INICIANTES EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS | Como viver de renda passiva com FIIs?

No vídeo de hoje eu vou te contar se tá ou não em um bom momento pra comprar Fundos Imobiliários e 3 investimentos em FIIs pra iniciantes (fica até o final que vai ter uma recomendação de investimento do nosso analista de fundos imobiliários da Spiti)

Primeira coisa que a gente precisa entender é a diferença da renda ativa pra renda passiva:

A renda ativa é aquela que você precisa sair pra trabalhar todo dia e que vem do seu esforço.

A renda passiva é aquela que você já plantou e agora só precisa colher e replantar.

E o legal dos FIIS é que você nem precisa inventar moda que dá pra escolher uns Fiis interessantes, começar a ganhar dividendos e um dia trabalhar por opção, não por obrigação.

Segunda coisa: quantidade de investidores no mercado de fundos imobiliários:

– Dezembro de 2016: 89 mil
– Dezembro de 2017: 121 mil (+35.9%)
– Dezembro de 2018, 208 mil (+71.9%)
– Dezembro de 2019, 645 mil (+210%)
– Dezembro de 2020, 1.172 MM (+81.7%)
– Dezembro de 2021, 1.546 MM (+32%)
Crescimento de 2016 até 2021: (+1637%)

Terceira coisa: Taxa Selic

O mercado de fundos imobiliários e de ativos no geral tem uma correlação negativa com a taxa de juros.

Isso acontece por conta de uma coisa chamada custo oportunidade, os investidores não vão querer investir nos Fiis em momentos que a Selic está alta porque eles preferem correr menos risco e investir em títulos públicos.

Então será que tá em um bom momento de investir em FIIs? E quais são os 3 melhores investimentos pra iniciantes em fundos imobiliários?

Assista o vídeo até o final pra descobrir 😉

#THIAGONIGRO #PRIMORICO

fonte

QUANTO EU GANHO DE FUNDOS IMOBILIARIOS POR MÊS? Dá pra VIVER DE RENDA?

ASSINE A FINCLASS COM 50% DE DESCONTO NO FINDAY: https://finc.ly/3455adb103

– – – – – – – – O vídeo de hoje é um vídeo que eu nunca fiz antes.

– Eu vou abrir pra você o quanto eu já ganhei, desde o início do ano até hoje, em PROVENTOS de FUNDOS IMOBILIARIOS.

– Vou te mostrar os valores exatos, e o crescimento que teve ao longo do tempo.
– Dessa forma, mais do que matar uma curiosidade, eu vou te mostrar também como evolui os proventos ao longo do tempo, e se eles são suficientes ou não pra que eu e você possamos viver de renda no futuro.

Mas… quanto dinheiro precisaria ter investido pra chegar a essa marca?

Antes, vamos explicar um pouco sobre os fundos e sobre a carteira:

Resumo de fundos imobiliários: são ativos financeiros negociados na bolsa de valores que, em sua composição, estão ativos físicos (como imóveis) e/ou financeiros (outros ativos financeiros) ligados ao setor imobiliário.

Quais são os fundos imobiliários da minha carteira:
BCFF11: BCFF11 é um fundo de fundos. É um fundo imobiliário que investe em outros fundos imobiliários
Carteira do BCFF11 em agosto (com 3 meses de defasagem)
Patrimônio Líquido: R$1,72BI
Dividend Yield: 0,49%
Valor Patrimonial por cota: R$83,74

HGLG11: o HGLG é um fundo imobiliário do tipo tijolo, ou seja: diferente do BCFF11, ele investe em ativos FÍSICOS (o BCFF1 é um fundo de papel pois investe em outros ativos financeiros).

No caso específico do HGLG, os principais ativos que compõem sua carteira são do setor logístico.

Alguns dos ativos imobiliários: Galpão Itupeva, Galpão Betim, Centro Logistico Cumbica, Volkswagen Vinhedo, Lojas Americanas Uberlandia.

Patrimônio Líquido: R$1,6BI
Dividend Yield: 0,46%
Valor Patrimonial por cota: R$134,85

KNRI11: o KNRI é um fundo imobiliário que investe principalmente em prédios corporativos e galpões logísticos.
Ponto relevante: não informações a partir de junho porque vendemos o fundo imobiliário em junho

Patrimônio Líquido: R$3,37BI
Dividend Yield: 0,39%
Valor Patrimonial por cota: R$157,02

ALZR11: o ALZR11 funciona de uma forma um pouquinho diferente dos outros. O principal objetivo do fundo é obter renda por meio de contratos de locação atípicos (built-to-suit e sale&leaseback).

Built-to-suit: forma de empreendimento imobiliário onde o dono do imóvel (locador) já constrói sabendo dos desejos do locatário, e, em troca, o locatário/contratante do imóvel arca com os custos da obra nos pagamentos mensais do aluguel. Esses contratos geralmente são feitos em forma de longo prazo (o prazo médio das locações são de 10 a 20 anos).

Sale&leaseback: Sale & Leaseback é uma operação imobiliária que consiste na venda de um imóvel corporativo operacional a um investidor e aluga-lo de volta mantendo o funcionamento da empresa instalada lá.

Por exemplo: vamos imaginar que uma empresa de roupas opere em um imóvel de R$ 15 milhões. Ela pode ser dona do imóvel ou ser inquilina e pagar o aluguel por ele.

Assim, se a empresa for proprietária do imóvel, quer dizer que ela tem um relevante capital ali parado, que serve só como um ativo onde ele só pode render por meio da valorização do imóvel (mas, não gera renda mensal pra empresa).

Pra melhorar essa situação (até porque muito provavelmente a empresa nem está pensando na possível valorização), essa empresa de roupa pode simplesmente vender o imóvel, pra desembolsar o valor do imóvel em forma de caixa, mas continuar nesse imóvel por meio de um aluguel.

Dessa forma ela ganha caixa, mas cria um contrato de locação pra pagar o valor ao longo do tempo. (com o valor do caixa, ela pode utilizar no momento presente o valor pra outros tipos de investimentos).

Patrimônio Líquido: R$351,24 milhões
Dividend Yield: 0,42%
Valor Patrimonial por cota: R$100,74
 
VALOR TOTAL INVESTIDO EM CADA UM DOS FUNDOS

Logo, os meus rendimentos mensais ficaram na média de 0,43% ao mês nesse ano. Pra receber R$3.000 por mês com essa média de rendimento, você precisaria mais ou menos de R$697.674,42. Pra ter R$5.000, precisaria de R$1.162.790,70.

Fonte: Canal do Youtube: @primorico

3 INVESTIMENTOS PRA INICIANTES NA BOLSA DE VALORES!

FAÇA AGORA SUA PRÉ-MATRÍCULA PARA FINALMENTE ATINGIR A LIBERDADE FINANCEIRA: https://r.oprimorico.com.br/0087f3bddd

O mercado financeiro no Brasil tem ficado cada vez mais cheio de pessoas físicas.

Isso é ruim? Não é. Mas a verdade incontestável é que muitos são marinheiros de primeira viagem, que ainda não sabem exatamente como funciona a bolsa de valores.

Por isso, esse vídeo tem um objetivo: te apresentar 3 investimentos pra iniciantes na bolsa, do qual você pode investir PRA APRENDER melhor sobre como funciona o mercado, e as diferentes funcionalidades dele.

1) BOVA11

– Por quê?

1 – O BOVA11 é um ETF negociado na bolsa que, por ser um fundo de índice que replica o ibovespa, é um ETF que te dá exposição ao principal índice do mercado. Isso é bom porque é uma forma de acompanhar o crescimento do mercado brasileiro, ao mesmo tempo que não te coloca o ônus de fazer stock picking, ou seja, selecionar suas próprias ações.

2 – Ele, por seguir a carteira teórica do ibovespa, é automaticamente diversificado. Você investe em 1 ativo só, mas é o mesmo que estar investindo nas principais empresas da bolsa.

3 – É um ETF que tem uma liquidez significante, principalmente comparado aos outros ETFS. Por ser um investimento mais líquido, é mais fácil de entrar e sair.

4 – Os custos pra investir no ETF são baixos. Taxa de adm é 0,3%.

2) IVVB11

– Por quê?

– O IVVB11 é também um ETF, mas que diferente do BOVA11, ele segue o principal índice da economia norte-americana: o S&P500.

– Por conta disso, é uma forma excelente de se expor ao dólar com praticidade, e sem ter que fazer um stock picking.

– Dolarizar a carteira é essencial para fazer uma diversificação efetiva.

– Outro benefício também é que você não precisa ser um investidor qualificado, como as BDRs, e também não precisa se expor ao custo burocrático de abrir uma conta diretamente no exterior.

– Os custos também são baixos, e a “barreira” de entrada é baixo, já que o mínimo para investir no IVVB11 são 10 cotas.

3) BCFF11

– Por quê?

– O BCFF11 é um fundo imobiliário diferente dos outros, porque ele é um FOF: ou seja, um fundo que investe em outros fundos imobiliários.

– Dessa forma, por meio de um FOF, você consegue basicamente diversificar o seu investimento em vários fundos imobiliários, mas, como você é iniciante, você basicamente dá o seu “poder de decisão” pra um gestor profissional poder fazer isso por você.

– Há aqui um contra que é o fato de talvez você acabar pagando também uma taxa de performance além da taxa de administração, mas dependendo do contexto e do quanto o fundo te traga de retorno, isso não é tão ruim (pagamos também taxa de performance em fundos de investimento, e isso não é necessariamente ruim)

MAS, POR QUE INVESTIR NOS FOFs?

2 motivos:

1) Você entende melhor como é o funcionamento dos FIIs. Isso é importante porque além de ter um racional um pouco diferente dos ações, principalmente por conta da liquidez que é um pouco menor nos fundos imobiliários

2) Você começa a entender melhor como é a experiência de receber dividendos na sua conta, já que os fundos imobiliários pagam mensalmente proventos isentos de imposto de renda.
Alguns FOFs que existem no mercado:

AQLL11
Áquilla

BCFF11
BTG Pactual Fundo de Fundos

BCIA11
Bradesco Carteira Imobiliária Ativa

BPFF11
Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos

CRFF11
Caixa Rio Bravo II

CXRI11
Caixa Rio Bravo

FOFT11
Hedge TOP FOFII 2

HFOF11
Hedge Top FOFII 3

HGFF11
CSHG Imobiliário FOF

KFOF11
Kinea FII

MGFF11
Mogno Fundo de Fundos

OUFF11
Ourinvest Fundo de Fundos

RBFF11
Rio Bravo IFIX

RBRF11
RBR Alpha Fundo de Fundos

fonte

R$16.700 e R$380.000: Quanto rende por mês em FUNDOS IMOBILIARIOS (FIIs)? Dá pra viver de renda?

ENTRE AGORA PARA A LISTA DE ESPERA DO MIL AO MILHÃO: https://r.oprimorico.com.br/prematricula

No vídeo de hoje, você descobrirá, mais ou menos, com quanto dinheiro você consegue começar a viver de renda a partir de fundos imobiliários (FIIs).

No meu estudo, e até para ficar mais coerente com a realidade da bolsa de valores e do mercado de ações, eu utilizei valores que estão na minha carteira do rumo ao bilhão.

A ideia é, mais do que te mostrar números hipotéticos, é te mostrar com CASOS reais (no caso, BCFF11 e HGLG11), os resultados que você consegue obter investindo em fundos imobiliários no mercado financeiro.

O mais legal desses exemplos é que você começa a entender, vendo a rentabilidade da carteira, como funciona os juros compostos!

Mesmo que você, talvez, não tenha o mesmo dinheiro que eu pra investir em fundos imobiliários, o fato dos FIIs gerarem uma renda mensal ajuda para que, aos poucos, você comece a fazer os rendimentos vindos de dividendos aumentem o valor que você investe, e assim, aos poucos, você consegue construir uma carteira de investimentos pro longo prazo.

Claro que, nesses casos, é importante que você entenda como é o funcionamento dos fundos imobiliarios e que você não me copie, mas sim que entenda como eles podem ser introduzidos na forma como você investe!

Mas, pra te ajudar num referencial:

INVESTIMENTO: R$15.000,00
BCFF1: R$87,13
INVESTIMENTO: R$30.000,00
BCFF1: R$174,26
INVESTIMENTO: R$60.000,00
BCFF1: R$348,53
INVESTIMENTO: R$120.000,00
BCFF1: R$697,06
INVESTIMENTO: R$240.000,00
BCFF1: R$1.394,11
INVESTIMENTO: R$500.000,00
BCFF1: R$87,13
R$2.904,40

Esses valores são obtidos considerando uma rentabilidade média de R$0,54 por cota, e um preço da cota de R$92,83.

fonte